城市如何“向新生长”？城市更新典型案例权威出炉

  城市是一个有机生命体，需要在持续更新中保持健康活力。住房城乡建设部3月24日对外公布第二批城市更新典型案例集，总结推广各地城市更新中的好经验好做法。案例集包括既有建筑改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区改造、城市功能完善、城市基础设施改造、城市生态修复、历史文化传承等八大类。

  第二批城市更新典型案例集共列入41个城市更新案例，详细阐述了项目实施情况与成效，绝大多数列明了总投资额和投资比例。例如，江苏省无锡市蓝系列园区更新项目引入社会资本合作共赢，民营企业100%自筹资金实施园区整体改造，通过“租金＋物业＋增值服务＋收益分成”的多元化盈利模式，实现产权人、运营者、政府管理方的合作共赢；贵州省贵阳市新华印刷厂危旧厂房提升改造项目，探索“政府+省级国企+社会运营商”“资产所有权+管理权+运营权”等有效路径，确保项目资金稳定供应；重庆市江北区塔坪片区老旧小区改造项目探索物业模式新改革，将住宅、社区商业、市政道路、街区纳入“大物业”范畴，引入物业服务公司打造“街区物业”模式。

  住房城乡建设部相关司局负责人表示，目前已印发三批可复制经验做法清单和一批典型案例，近期印发了第二批城市更新典型案例集，推广政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式。下一步，要在一体化推进城市体检和城市更新工作上下功夫，有力、有序、有效实施城市更新重点任务，推动建立可持续城市更新模式和政策法规，并将编制“十五五”城市更新专项规划，印发城市更新规划编制工作指南，完善城市设计管理制度，会同相关部门加快完善金融、财税、土地等支持政策。（记者 王优玲）