房地产广告出新规定 下月起打学区房广告悠着点

　　“买XX小区，上XX小学”，这类房地产广告语将不能出现了。国家工商总局近日发布的《房地产广告发布规定》明确指出，从2月1日起，房地产广告中不得含有广告主能够为入户者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

　　售楼广告不许含升学承诺

　　《房地产广告发布规定》中共有二十二条，从多方面规范了房地产广告宣传。其中与学区房相关主要是第四条的第四项、第十八条。其中规定，房地产商不得对规划、在建中的学校做误导宣传，不得对购房者做出升学承诺。

　　对此，市工商局商广科长李捷举例说明。如：一个楼盘附近有知名小学正在规划，但是还未建设，房地产商对外宣称楼盘紧临知名小学，这就是违规。不想违规，房地产上在宣传中必须说明，该所学校目前真实的建设情况，拿出权威部门发布的文件。

　　又如：一些楼盘广告中说，12年一站式教育，承诺购房者从小学到高中一直就读名校，这违规了。

　　“新规中要求房地产广告必须真实。如果你是真实的学区房，有凭有据的，并且广告中也不含为业主办理升学等承诺，那么你可以说你是学区房。”房产部门一张姓人士表示，新规并不是说所有楼盘禁止提“学区房”这三个字。

　　另外，李捷还告诉记者，《房地产广告发布规定》中强调房地产广告不得出现融资或者变相融资的内容，“返租”“包租”的房地产广告涉嫌违规。

　　规范楼盘广告还需要努力

　　记者发现，自从去年9月1日我市实施新广告法以来，房地产市场上像“买商铺投资回报率200%”“距离车站仅5分钟”这类广告语少了，但模糊、夸大的房地产广告依旧存在。

　　“下月开始实施的《房地产广告发布规定》中，虽然对楼盘宣传语作出了种种规定，但违规广告依旧不好界定。这样一来，就给楼盘文案留下创造空间，给有关部门带来执法难度。”市民吴先生说。

　　目前，房地产广告主要是户外广告、报纸广告、单页广告。户外广告需要到工商部门审核登记后，才能对外发布。媒体自律性较强，有专业人员审核广告。而单页广告，制作成本低，散发范围广，很难监管。因此，楼盘印制的单页广告上，违规的字眼还比较多。

　　工商部门希望，房地产广告涉及的设计、制作、经营、发布等多方一起努力，来规范房地产广告市场。同时，也希望广大市民参与到虚假广告监管中来，看到欺骗、误导性的房地产广告时，及时拨打12315进行举报。（记者 黄兰芬）