城区小区圈地种菜屡禁不绝 物业公司难劝阻

　　近期，记者随同市房产局调查发现，在我市城区小区内，圈地种菜的行为普遍存在，而且这种行为屡禁不止。众多物业公司希望，更多的部门能参与相关的治理工作，为居民营造良好的生活环境。

　　抽样统计：83%小区有圈地种菜现象

　　最近一段时间来，各物业公司对在小区私自圈地种菜的居民进行劝导，并将小区“毁绿种菜”情况进行书面总结。昨日，在市房产局物业科，记者翻阅了物业公司送上来的报告，发现大多数小区存在“毁绿种菜”现象。

　　记者随机抽取36个小区的统计报告，其中只有6个小区没有圈地种菜行为，有圈地种菜行为的小区达到83%。

　　居民种菜所圈的地，大部分是绿化带，有的是公共露台，还有的是暂未建设的工地。种菜的居民，大部分是小区内居民，也有小区附近的居民。美好翠逸居物业处负责人反映，小区还在建设时，就有附近居民占用小区内一小块地种菜，直到小区建成，这个居民还在这种菜。

　　圈地种菜的现象，不管是在老旧小区中，还是新建的小区里，都存在。只是在老旧小区比较严重，种菜居民毁坏的公共绿地面积较大。

　　在小区内私自圈地种菜的行为，带来很多怨言。景泰花园物业方称，小区附近还有一块尚未开发的地，居民已将其变为菜地，规模目前达到1000多平方米，天气热了臭气熏天，他们多次接到了业主的投诉。

　　主要原因：老人们为了打发空余时间

　　据了解，在小区圈地种菜的居民主要是老年人，他们中有些是被子女从农村接到城市，在照顾小孩之余，种点绿色蔬菜日常食用；有些是退休在家，利用种菜锻炼一下身体。他们种菜的动机，并非是家庭经济困难，更多的是为了消磨空闲时间。

　　“儿子把我接到城里来之后，也没什么事干，种点菜就是想打发时间，图个乐呵。”咸安一小区的张爹爹，看见其他居民在楼前楼后栽种蔬菜，他也在小区开辟了一小块地种起蔬菜。

　　家住在永安大道旁一老小区内的陈女士说，她在小区种菜是为了美化小区环境。“绿化带内的花草早就死光了，也没有人来补种。小区绿化不到位，许多地方都露出了黄土，种点菜还美观些。另外，自己种菜，可以省下一些钱不说，无污染吃着也放心。”

　　另外，还有些居民在小区圈地种菜是因为兴趣。温泉居民小夏说：“从种子发芽，再到长成小树。看到它一天天长大，然后结出西红柿，十分有成就感。浇水、施肥、松土、除草都是亲自动手。能吃到自己种出的蔬菜，挺有意思。”

　　屡禁不止：刚铲除完不久就有人复种

　　居民私自在小区圈地种菜是不允许的。按照我国《物权法》有关规定，如果是小区内已经规划好的绿地等公共用地，部分业主将其破坏用来种菜，这侵犯了其他业主的权益。因为公共用地属于全体业主共有，如果有业主想使用这块绿地，需取得全体业主同意。

　　从5月份开始，咸宁市桂泉物业服务有限公司铲除了所管理服务小区的违规菜园。最近，他们再次检查发现，有居民又在小区种上菜了。曦园小区原有种菜面积约80平方米，清理后约有30平方米复种的。桂泉小区原有种菜面积约160平方米，主要在小区的边角地带，清理后仍有20平方米复种的。潭惠小区原有种菜面积约30平方米，清理后有10平方米复种的。

　　据一些物业公司负责人反映，每年都会清理小区的菜园，可是年年清理年年有人种。地面绿化带不让毁，居民就将泥土运到楼顶，私自搭起一个菜园子。

　　目前，在小区圈地种菜问题的治理上，物业公司尚无十分有效的办法。他们只有挨个找种菜居民沟通协商，耐心的做其思想工作。物业公司在劝阻无效的情况下，就会请求业委会和社区居委会出面，再次和种菜居民进行沟通。然而在多方沟通下，依然有的居民我行我素，在小区圈地种菜。 (记者 黄兰芬)