七部门发文规范房产中介 净化二手房市场环境

　　扫二维码核验房子真实性，网上签约防“一房二卖”，违法中介人员进入“黑名单”……日前，国家七部门联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（以下简称《意见》），对各地的房产中介整治工作提出具体要求。

　　这次又有哪些新规定？我市房产中介现状如何？距离国家要求有多远？带着这些问题，记者近日进行了采访了解。

　　将建立房源信息核验制度

　　《意见》规定，市、县房地产主管部门要对房屋产权人、备案的中介机构提供房源核验服务，发放房源核验二维码，并实时更新产权状况。中介机构应当在发布的房源信息中明确标识房源核验二维码。

　　目前，我市在二手房源的信息核实和发布管理上，还有所欠缺。中介机构可以同时在多个网站上发布房屋信息，至于房屋是否真实存在，网上挂出的房子是否早已卖出等问题，买房市民不得而知。中介机构发布虚假房源引诱市民购房的现象，在我市比较常见。

　　市房产局产权市场科负责人焦勇说，建立房源信息核验制度，发放核验的二维码，是他们正在做的工作。

　　在房源信息发布的管理上，《意见》提出，在合同签订之日起2个工作日内，出售和出租的房源信息应从门店、网站等发布渠道上撤除。对此，焦勇表示，这项工作难度较大，要落实需要有关网站配合。

　　有关资金监管办法已起草

　　在保障房源交易安全上，《意见》提出了以下举措：全面推进存量房交易合同网签系统建设；市、县房地产主管部门要建立健全存量房交易资金监管制度，要在2016年12月31日前出台监管办法。

　　据了解，早在2012年我市城区存量房网签系统就正式运行，二手房交易进行网上签约。系统运行起至今，二手房网签量约6000套，纳入网签系统的中介机构有10家左右。自从我市城区施行二手房网签之后，房屋买卖双方权益得到很大保障。网签制度在我市城区执行得比较好，但在我市其他区域有待加强。

　　此外，在保证房屋交易安全上，国家还要求各市在今年底出台存量房交易资金监管办法。目前，市房产局已经起草好了有关监管办法，正在进行修订和审核。

　　另外，《意见》中明确规定，不允许中介机构提供“首付贷”的金融服务。记者从多家中介机构了解到，我市目前还没有“首付贷”这个产品。

　　行业信用管理将更加严格

　　根据《意见》，各市县有关部门下一步要加快建设房地产中介行业信用管理平台，及时将中介机构及从业人员的基本情况、良好行为及不良行为记入信用管理平台，并向社会公示。全国层面的信用管理平台也将逐步建立，并纳入全国社会信用体系。

　　焦勇介绍，今后，在房地产中介行业内，守信者将一路畅通，失信者将寸步难行。诚实守信的中介和从业人员，在办理房源核验、合同网签、代办贷款和涉税业务时，将享受方便快捷的服务；违法违规的中介和从业人员，将进到多个部门的“黑名单”，成为重点监管的对象，从事各类房地产中介服务将受到限制。

　　据了解，从2012年开始，我市房产部门就开始不定期对中介机构进行摸底，建立相关的信用档案。然而，单个部门的信用管理对中介机构的约束有限，中介机构诚信度依旧受到许多市民的质疑。

　　业内人士余先生认为，按照新的规定，房产中介信用体系建设，需要多个部门参与，并且是一个长期的过程。