咸宁市区商品房销售额突破百亿大关 前11个月已超越去年全年销售总金额

香城都市报记者 黄兰芬 通讯员 孙杨

据市房管局最新统计，1-11月，市城区商品房销售总金额突破100亿元，超越去年全年销售总金额86.68亿元的16.15%。目前，房企一边休整，一边备战春节市场。

房企休整备战

数据：11月，市城区商品房销售面积17.73万平方米，其中新建商品房销售面积14.52万平方米（商品住宅销售面积12.29万平方米，商业用房销售面积2.23万平方米），二手房销售面积3.21万平方米。

1-11月市城区商品房销售面积242.97万平方米，同比上升17.65%（其中新建商品房销售面积178.08万平方米，商品住宅销售面积152.65万平方米，商业用房销售面积25.43万平方米），二手房销售面积64.89万平方米。

分析：与10月相比，市城区11月的商品房销售总面积有小幅下滑。有开发商表示，经过9、10月的高强度营销，许多房企有些疲惫，现在进入短暂休整阶段，备战春节市场。

房价涨势延续

数据：11月，市城区商品房销售总金额7.88亿元，商品住宅销售总金额6.04亿元，商品住宅均价5503元/平方米。11月份市城区房地产销售价格上涨的态势仍然延续。当月销售均价5503元/平方米，同比上涨2079元/平方米，环比增加17元/平方米。

11月，市城区商品房销售剔除碧桂园、恒大、绿地、联投梓山湖、江南里、雅士林等知名房企和上市公司项目，其他项目的商品住宅销售均价为4966元/平方米。

1-11月，市城区商品房销售总金额100.68亿元，其中商品住宅销售总金额72.63亿元，商品住宅均价4758元/平方米。

分析： 1-11月，市城区商品房销售总金额突破100亿元，超越去年全年销售总金额86.68亿元的16.15%。据市房管局有关工作人员介绍，今年市城区房地产市场整体向好，商品房整体销售量价上涨。

库存稍有增加

数据：11月，市城区商品住宅批准预售面积15.36万平方米。1-11月市城区商品住宅批准预售面积195.16万平方米。

截至11月底，市城区商品住宅库存面积130.15万平方米，消化周期9.57个月，较去年底回升2.2个月，环比回升0.23个月。

分析：与10月相比，11月市城区商品住宅批准预售面积下降。目前，市城区商品房库存量有上升趋势。据了解，对于现阶段市城区楼市发展，我市多个部门正在进行严密监控，保证房地产市场的健康平稳发展。