小区围墙成“危墙”，到底谁来管 市住建局物业科：开发商应承担主体责任

咸宁网讯（记者周阳）日前，市区中亨国际小区业主向《你呼我应》栏目组反映，小区一处围墙倾斜，且出现裂缝，存在安全隐患，希望相关单位及时修缮。

近日，《你呼我应》栏目组记者会同市12345热线工作人员来到中亨国际小区，在小区业主的带领下，找到了位于该小区31栋旁存在隐患围墙。该围墙高2.5米，约有20米长墙体倾斜，墙壁上的裂痕清晰可见，并张贴着提示“危墙，严禁停车”。该围墙旁是机动车停车位，外侧是黄畈社区居民区。

“这是一个非常严重的安全隐患问题，谁也不知道围墙哪天会垮塌，谁也不知道围墙垮塌的时候，有没有人或车经过，到时出了问题，谁来管？”小区业主刘先生告诉记者，他发现围墙隐患后，向小区物业反映，物业表示会进行协调处理，然而一直没有结果。

“我们在两个月前陆续接到业主反映31栋旁围墙出现裂缝、倾斜等情况。围墙是建房时从平地起的围墙，未从地下打地桩，中间也没有立柱，而且中亨国际小区三期是2019年1月份才竣工验收的。”中亨国际小区爱家物业负责人说。

该负责人介绍，为此，她代表物业公司向开发商反映情况，然而，开发商称是围墙外侧黄畈社区泥土压过来导致围墙倾斜，他们不管。于是，她又向所辖社区反映，找到黄畈社区，黄畈社区相关负责人称，该围墙是平地起的临时围墙，围墙质量不好，与黄畈社区居民区泥土没有直接关系。

“2019年，我们小区当时也是一处围墙出现问题，后来是市住建局开发科督促开发商修缮的。”该负责人表示，无奈之下，她只有向有关职能部门寻求帮助。8月19日下午，市住建局房地产市场开发科、物业科，十六潭社区、黄畈社区，小区党支部、物业及开发商就中亨国际小区隐患围墙如何处理进行协商，然而并没有得出结果。

8月30日上午，《你呼我应》栏目组记者来到市住建局采访。该局房地产市场开发科科长廖朝阳表示，中亨国际小区隐患围墙肯定要修，目前有三个途径：一是由黄畈社区来维修；二是如果开发商有责任，由开发商出资维修；三是启用维修基金来解决，因为围墙属于全体业主所有。围墙不在该科室的职责范围之内，如果形成一致意见，由开发商来维修，他们将参与协调。但目前还没有达成一致意见。

“这个事情没那么复杂，不用走这么多弯路。”市住建局物业科负责人李俊表示，对于中亨国际小区隐患围墙，首先要把责任找准，围墙是开发商做的，现在围墙出现安全隐患，应该由开发商负责。第二，分析围墙损坏原因，一是围墙本身的质量，二是外力因素——围墙外侧土渣。既然是开发商做的围墙，应该由开发商管理维护好，谁损坏，由开发商找谁负责。隐患围墙责任主体是开发商，不能动用维修基金。

中亨国际小区隐患围墙，到底谁来管？《你呼我应》栏目组将继续关注。