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中腾信:低利率的好日子要告一段落了

来源: 时间:2018-04-16 15:19
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  中腾信听说最近银行圈流传着前央行行长周小川的话:过去全球范围内的数量扩张和低利率,可能逐渐将告一阶段。

  银行人士据此回复客户:不要老问我房贷为什么这么严。对于杭州多家银行首套房贷利率基准上浮20%的消息,杭州有城商行客户经理甚至说,还在纠结利息?有额度都谢天谢地了!

  中腾信听说近日传来消息:银监会将于4月份开始对各大银行开展为期半年的信贷审核抽查,各银行政策不断收紧,贷款用途开始专项限制,各种福利陆续取消。

  前央行周小川行长讲话已经讲到额度将会收紧,利息逐渐上浮,门槛大范围提高,贷款难,贷款严,贷款不够用是必然。

  中腾信认为,2018年金融信贷将处于监管风暴中心,银行对客户的要求会越来越严!

  不仅低利率告一阶段,“对贷款实际用途,发票、合同严格监管” ,中腾信认为今年银监会对整个市场的监管也是非常严格!

  年中年末政策调整随时在变,通过率、额度也是可以预计没有之前理想。

  低于30万的贷款必须要通过一定的方式验证这个贷款的实际用途所对应的支付凭证,包括税票啊,包括合同。

  目前,高于30万元的贷款是受托支付,也即将款项直接汇入交易对手账户;低于30万元则打入贷款人银行卡。

  中腾信认为利率走高的一个原因是:居民去杠杆。

  中国人民银行郭树清书记近日表示,银行是防范金融风险攻坚战的主战场,目前首要的问题是把杠杆率稳定下来,并尽可能降下来,企业、政府杠杆率要降低,居民家庭的杠杆率也要降低。郭树清说,居民家庭借钱消费、买房投资增长速度非常快,这很危险。“我们是个高储蓄的国家,过去是我们的很大的优势,如果借钱比存钱增长得快的话,我们这个优势就会丧失。所以降杠杆非常重要,要继续做好这方面的工作”。

  随着金融科技的急速普及,移动网络借贷极为便捷,个人贷款从过去的多轮审核、较高门槛,变成只需提供一张身份证就能获得贷款。

  房贷利率方面,2015年-2018年,是中国经济史上最低房贷利率期,创造了前所未有的房地产大行情。

  要想让居民降低杠杆率,要么抬高利率,要么抬高贷款门槛。或者兼而有之。

  中腾信认为,利率走高的第二个原因是:通胀抬头

  巴菲特说:只有退潮的时候,才知道谁在裸泳。知名分析师、恒大研究院任泽平表示,随着美联储加息缩表,中国金融去杠杆,全球流动性正在退潮。

  中腾信认为当前金融条件整体偏紧,实际利率趋于上升:

  一是,随着金融监管加强,来自影子银行及交叉金融体系的货币创造正在消失,2018年1-2月社融42303亿元,比2017年1-2月下降5575亿元,实体经济(境内非金融企业和住户,下同)从金融体系获得的资金量是收缩的,2月M2增速降至8.8%;

  二是,实际利率上升,在加权贷款利率、债券利率等广谱利率上升的同时,PPI降至3.7%,企业实际融资成本上升,将抑制2018年经济和投资活动;三是,M2增速低于名义GDP增速,既表明杠杆去化,也表明货币政策偏紧。

编辑:rwzh3

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