咸安一开发商抵押房产 24个门面房被查封难办证

　　咸宁新闻网讯（记者葛利利）全款购买的门面房却被开发商抵押给债主，导致法院查封而无法办理房产证。日前，咸安幸福花园小区的24户业主遇到烦心事。日前，在咸安区城投公司的协助下，法院已经陆续对房子进行解封，房产证也将有望办理。

　　24个门面房被法院查封无法办证

　　2012年3月，金女士为女儿在咸安区幸福花园订购了一间门面房。当年12月27日，金女士在交付了全款6万余元后，与该小区所属开发商——湖北日盛房地产开发有限责任公司签订了合同。公司工作人员承诺会帮助他们办理房产证等手续。

　　然而，金女士一直等到今年7月，都没有等来开发商所承诺的房产证。而该小区还有23个业主在2010年——2012年期间，分别购买了小区内的23个门面房，钱早已付清了，都无法办理房产证。

　　开发商不给办理，自己能不能去办理？金女士和23名业主协商后，大家拿着资料一起找到了市房产局咨询。令所有人意外的是，工作人员给出了一个让大伙吃惊的消息：这批房子已经被黄石三家法院封存。

　　24名业主们都纳闷了：“这房子我们明明已经全款买下了。”此后，24名业主赶到黄石中级人民法院、黄石大冶法院、黄石西塞山区法院进行咨询后了解到，开发商因为欠债将名下的门面房抵押给多个人，3家法院对这些门面进行查封，其中这24个门面就被转手了3次。

　　“我买给女儿的这个门面，除了3家法院查封外，还被转给了一个武汉人。”金女士说，这些糊涂账让她十分头疼，不知道这个门面房的房产证是否还能办出来。

　　区城投公司已协助处理解封办证

　　记者了解到，幸福家园属于咸安区经济适用住房项目。为此，记者找到了负责协助解决此事的咸安区城投公司的相关负责人章小明。据其介绍，此项目在2008年开始启动，2012年5月份才移交到他手里，根据与大冶市日盛房地产开发有限公司签订的合同，幸福家园的门面房有10%由政府回购，90%归开发商自由出售，24户居民所购买的房子是属于开发商自由出售部分。由于是居民与开发商自己签订的合同，城投公司也就没有过问，直到2015年7月份，居民找到了区城投公司投诉此事才知晓。

　　“当时只有7位居民来反映此事，立即引起了我们的重视，正在积极协助居民解决此事。”章小明表示，他当即向上级反映，并在小区内寻找其他受害者，结果收集到24户居民的信息。8月份，他曾帮助24户居民拿着整理好的资料找到律师，分别到黄石3家法院提交执行异议。12月7日，黄石市中级人民法院开庭审理了此案，根据所提供资料已经率先解封门面。

　　“西塞山区法院和大冶法院也会陆续开庭解封，解封后就能陆续帮助居民办理房产证了。”章小明说，为了此事，他也奔波了几个月，咸安区城投公司会尽力协调帮助居民维护自己的权益。

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