老党员引领自治 湖发小区从“老旧”变“样板”

3月10日清晨，咸安区永安街道凤凰社区湖发小区共享花园里，一派热闹景象。72岁的小区党支部书记陈思孝挽起袖子，挥锹挖坑，额头上渗出细密的汗珠。在他身旁，几位居民正忙着搬运花苗、培土浇水。

这样的场景在湖发小区时常能看到。自2020年挑起小区治理重担以来，这位有着42年党龄的老党员，带领居民把这个曾经的老旧小区，变成了远近闻名的自治样板。2026年2月，湖发小区党支部被永安街道办事处评为“最美小区党支部”。

从“老旧”到“有序”

湖发小区曾是典型的老旧小区，基础设施薄弱，长期处于无物业管理状态。2023年，小区完成老旧小区改造，面貌一新。但改造之后怎么管？如何巩固成果？成为摆在大家面前的新课题。

陈思孝没有等。他带着支委委员和“桂乡管家”们，挨家挨户敲门走访，把居民意见一条条记在本子上。下水道堵了、路灯不亮、停车位不够……群众反映的问题，他一件件盯着解决。

“小区的事，让大家一起商量着办。”在他的牵头下，小区成立了居民自治组织，制定了自治公约。从环境卫生到邻里纠纷，从设施维护到公共秩序，逐步建立起“自我管理、自我服务”的治理机制。

从“催着交”到“主动交”

居民自治意识强不强，卫生费收缴是个“晴雨表”。

过去，工作人员上门催缴卫生费，吃闭门羹是常事，缴费率只有15％左右。如今，情况大不一样。去年以来，居民主动缴纳卫生费的比例超过90％。

“陈书记带着我们把小区搞得这么好，这钱交得心甘情愿。”一位正在缴费的居民说。

变化的背后，是陈思孝和党支部一班人日复一日的付出。谁家有困难，他们上门帮；哪里有矛盾，他们出面调。慢慢地，居民的心齐了，参与小区事务的热情也高了。

从“坐着等”到“上门办”

在湖发小区，高龄老人和行动不便的居民有个“定心丸”——陈思孝的“香城代办”服务。

退休年审、医保缴费、证件办理……只要老人有需要，陈思孝随叫随到。办完事，他总会叮嘱一句：“下次时间到了，我再来帮您办。”

“他比我亲儿子跑得还勤。”72岁的独居老人王婆婆说。在她眼里，陈书记不只是党支部书记，更是贴心的“家里人”。

如今的小区，定期开展环境清理、志愿植绿已成常态。居民们从过去的“站着看”变成了“一起干”，共享花园里花草错落，楼前屋后干净整洁。

“以前这楼下垃圾成堆，夏天窗户都不敢开。”正在给花浇水的居民刘桂香说，“现在不一样了，大家把这儿当成自己的家。”（记者葛利利 通讯员邓婷 陈程）