新建商品房销售面积同比增长43.1% 黄金周湖北楼市收获超高“含金量”

湖北日报全媒记者　马文俊　刘宇

10月7日上午10点不到，武昌黄鹂路，中海·东湖玖章营销中心就迎来了当天第一批看房者。不多时，门口的停车位已不剩几个。

“这几天从早上9点到深夜，团队基本全勤上岗。有销售早上7点多就接到客户电话，催我们早点开门。”项目销售主管储霜霜说，近期从中央到地方的一系列新政策，令购房者信心倍增。

近期，湖北省开展“宜居湖北　金秋购房季”商品房促销活动，加上政策利好、企业让利叠加长假，全省商品住房交易量显著回升。省住房和城乡建设厅数据显示，10月1日至7日，全省新建商品房销售面积、销售金额同比分别增长43.1％、47.2％，武汉市新建商品房销售面积、销售金额同比分别增长51.84％、54.65％。

5组客户“抢”一套房

“契税、首付比例、贷款利率的大幅减免、降低，都是实打实的利好。”9月30日，武汉楼市新政发布当晚，一位原本来汉旅游的外地客户了解情况后，直接赶到营销中心看房。对比中秋节，在过去的7天里，中海·东湖玖章销售量增长了近4倍。

“假期还没结束，我们就卖出了50多套房，市场信心非常强。原本计划11月再加推的房源，现在提前到本月内投向市场。”10月7日，建发璞玥营销负责人李东兴介绍项目时，营销中心的来访者络绎不绝。

他说，10月5日，有5组客户同时看中一套房型，其中一位不到半小时后便抢先支付了定金。

赶在国庆假期前，城投·金沙府也加推了60套新房，还向市场投放了7套特惠房源，单价优惠约20％。一周不到，这批新房已售出近一半。

改善型楼盘引领之下，武汉主城区房地产市场行情滚烫，带动洪山、江岸等区即将开盘的优质项目未售先火。同期，远城区多个项目销量也实现了突破，部分楼盘甚至准备提前收回折扣，并计划节后小幅涨价。

包括武汉市在内，全省房地产市场增幅同样亮眼。宜昌市、黄石市、孝感市新建商品房销售面积分别同比增长270.8％、164.4％、123.08％。

“以旧换新”换来高人气

在国庆假期举行的武汉金秋购房节上，“以旧换新”专区人气始终不减。

本次活动前，武汉市多地已出台“以旧换新”政策。其中，硚口区率先探路，近期启动了该区第三期“以房换房”活动。

“不少市民已在‘硚帮住’平台上注册，评估旧房价值、挑选新房。”硚口城更集团相关业务负责人李金建说，现在江汉区、江岸区、常青花园片区、吴家山片区的居民也能到硚口区跨区换房，新房房源涵盖了10个硚口区优质楼盘。

从今年2月“以房换房”一期活动开始，该区已成交160多套“以房换房”订单。如今换房周期已从两个多月压缩至最快1个月，成交后还可享家电、家具、车位赠送等福利。

“针对出售区内的自有存量住房且在区内购买新房的个人和家庭，江岸对其出售自有存量住房已缴纳的契税予以全额补助。”江岸区住更局市场科工作人员刘嘉乐介绍，该区已有远洋长江樽等多个项目开通“以旧换新”置换服务通道。

10月6日，武汉经开区发布房地产“金十条”，提出在前期军山新城“以旧换新”试点的基础上，将换新范围扩展到武汉经开区全区，购房人新房认购期最多可延长至6个月。

“利好政策不断，购房者出手更快了。”贝壳华中区域新房总经理祝甜说。通过“一二手联动”方式，贝壳等经纪平台也联合多家品牌房企探索住房“以旧换新”服务。