此次存量房贷利率下调 湖北家庭预计节省开支60亿元

湖北日报讯　（记者胡祎）从人民银行湖北省分行今年第四季度例行新闻发布会获悉，10月25日，湖北辖内主要商业银行已将在LPR上加点幅度高于－30BP（1BP＝0.01％）的存量房贷加点幅度批量降至－30BP，按平均下调0.5个百分点计算，全省房贷家庭每年可节省付息支出约60亿元。

10月25日，武汉市民马先生打开兴业银行APP，查看自己的房贷信息显示，105万元，30年期，房贷利率4.2％，系统提示调整后的利率为3.9％。“调整前，每个月要还5400元左右；调整后，每个月还5200元左右，少了约200元。”马先生说，周围的朋友也有存量房贷利率下调至3.3％的。

中国农业银行湖北省分行高级专家朱红介绍，由于此次仅调整LPR加减点，并不调整贷款“重定价日”的LPR，这就导致每个家庭的下降幅度存在差异。业内人士表示，目前许多家庭存量房贷的LPR执行的仍然是2023年12月公布的LPR（4.2％），根据现有约定，大多数买房人选择的重新定价周期一般为每年的1月1日或者是购房贷款发放日。

按照最新五年期以上LPR利率3.6％计算，对于许多存量房贷家庭来说，到2025年1月1日以后，存量房贷利率将普遍下调至3.3％。

此次批量调整完成后，按照人民银行最新规定，自11月1日起，满足条件的借款人还可以按一定规则，与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。