宜昌这里崛起4栋“亿元楼”

来源：白龙岗纪事时间：2025-03-21 11:22

“2024年，伍家岗区新增楼宇企业331家，新增注册伍家岗楼宇企业259家。”3月13日，伍家岗区一季度“四大家”联席会上，一组数据令人瞩目：去年251个工作日中，平均每日新增楼宇企业1.31家，新增注册伍家岗企业1.03家。楼宇经济以“日增1家企业”的速度强势增长，成为伍家岗区经济高质量发展的引擎。

近年来，楼宇经济已成为城市经济的重要增长极。伍家岗区凭借楼宇经济的突出表现，在2023、2024年度连续荣获“中国楼宇经济十大活力城区”称号。“高空”揽金，伍家岗区有何秘诀？背后又有哪些“硬核”支撑？

“亿元楼”背后的“生活圈”

工作日早上八点半，设计师曹欢走进位于中南路的兴发广场写字楼，开启一天的忙碌。设计完图纸，发送到楼内的打印店打印；中午，与同事在楼下的特色餐饮店享用午餐；下班后，到负一楼的永辉超市购买生活物品，再到4楼电影院来一场光影之旅。在中南路商圈，像曹欢这样的年轻人随处可见，便利的配套让楼宇成为吸金引才的“强磁场”。

兴发广场写字楼不仅是商务楼，更像一个配套完善的产业园。写字楼内，便利店、餐饮店、打印店、代办公司等一应俱全。在五分钟生活圈内，可满足白领们绝大多数的办公和生活需求。曹欢告诉记者：“在这栋楼里，邻居变成了客户，上下楼成了上下游。”

▲图片来源：魅力伍家岗

“我们借鉴了多个城市的先进经验，逐步完善企业所需的配套服务。”兴发广场写字楼招商部经理李艳介绍，写字楼内配备有食堂、专用停车场，解决了企业的后顾之忧。目前，地产、建筑、规划设计企业占比达到50％，此外，还引入律师事务所、金融保险等服务机构，写字楼内高端服务业企业总数占比超过60％。

2023年，兴发广场写字楼税收约4000万元，2024年税收1.19亿元，成为名副其实的“亿元楼”。

据统计，伍家岗区现有面积1万㎡以上商务楼宇28栋，总面积130万㎡。入驻企业1845家，注册地在伍家岗区的楼宇企业达1579家，属地注册率85.6％，贡献税收近10亿元。“税收过亿元楼宇4栋，税收过5000万楼宇达8栋，税收过千万楼宇达16栋。楼宇经济已经成为伍家岗区经济和产业体系的重要组成部分。”伍家岗区商务局党组书记、局长，区楼宇办主任邱云见说。

“黄金屋”背后的“金保姆”

伍家岗区楼宇经济的发展，不仅追求“量”的增长，更注重“质”的提升。

3月14日，位于伍家岗区花溪路的三峡（宜昌）大数据产业园内，北京云之印科技有限公司华中总部正在进行启用前的最后准备。这家高新技术企业专注于电子印章、智能印章等数字化转型设备的研发，预计年产值2000万元，未来可带动近百人就业。

▲图片来源：魅力伍家岗

华中总部为何选择落户宜昌？北京云之印科技有限公司副总经理邹佩霖表示，作为在外打拼的宜昌人，能感受到宜昌各级政府对数字经济、科技创新的重视，希望回到家乡与宜昌共同发展。

从企业战略发展而言，宜昌作为长江经济带的重要节点城市，辐射华中数亿人口市场，对企业降低供应链成本、拓展区域业务具有显著优势。宜昌推出的“数才十条”政策和伍家岗区的大力招商坚定了企业落户的决心。“优良的营商环境、各种吸引政策都非常务实，让我们感受到政府与企业‘并肩同行’的诚意。”邹佩霖坦诚地说。

“从营业执照办理到项目备案，再到员工社保，都有专员代办。”伍家岗区商务局党组成员、区电商产业发展服务中心主任王召宾介绍，区大数据局有“金牌服务队”，区楼宇办有专班随时待命，为企业提供一条龙服务。政策的扶持、资金的高效融通、平台的贴心服务，让伍家岗区楼宇经济不断迸发新活力。

截至3月12日，2025年仅45个工作日内，伍家岗区就新增楼宇企业82家，新增注册伍家岗楼宇企业71家。

“增长极”背后的“特色楼”

在寸土寸金的城市中，集约利用土地资源、向空间要效益是楼宇经济的核心使命。伍家岗区考虑到楼宇间的差异化建设，培育“垂直增长极”。通过打造“总部楼宇”“孵化器”“智库楼”“人才楼”等特色楼宇6栋，推动楼宇向数智化、专业化方向发展。在楼宇招商投资中，结合各自特点和优势，科学统筹定位楼宇的产业载体功能和入驻特色，增加新兴产业，不断优化产业布局。

为进一步规范楼宇经济发展，伍家岗区计划2025年制定《商务楼宇星级评定标准》，从商务服务水平、公共服务、运营程度等方面对楼宇进行评级，并对不同星级楼宇给予奖励，激发市场活力。

▲滨江商务楼宇远眺。中建·宜昌之星项目方供图

目前，区商务局、招商局、大数据局正合力打造“伍家岗区招商惠企服务平台”，预计今年6月上线。该平台将整合全区招商信息和政务服务资源，企业负责人可“掌上”实现线上“帮忙找”“楼宇地图”等功能，服务楼宇企业和拟入驻企业。

“未来，我们将推动‘一楼一特色’产业集聚，优化全流程服务体系，构建产城融合的楼宇经济新高地。”邱云见信心满满地说。

记者

手记

激活楼宇经济“智慧引擎”

从“日增1家企业”到“亿元楼”数量不断增长；从成熟楼宇不断升级蝶变，到新楼宇、城市新名片即将精彩亮相，伍家岗区的楼宇经济正在书写属于自己的“财富故事”。

放眼全国，楼宇经济不再是简单“钢筋水泥”的堆砌和企业“入驻率”的数字，而是城市高质量发展的“智慧引擎”。在激烈的竞争中，楼宇经济要实现“黄金时代”的跨越，必须摆脱同质化竞争，打造功能区分明显的特色楼宇。

他山之石，可以攻玉。上海陆家嘴金融城，精准定位国际金融中心，汇聚全球金融巨头；深圳南山科技园，聚焦科技创新，孵化出腾讯、大疆等科技巨头；武汉中国光谷，支撑起全国光电子产业半壁江山。这些成功案例告诉我们，楼宇经济要瞄准新质生产力、吸引更多数字企业落地、孵化、成长。

伍家岗区“一楼一特色”，打造“产业集聚、特色鲜明、生态优质”　的楼宇经济体系，正是让楼宇经济从“物理空间”转变为“创新磁场”，为城市发展注入源源不断活力的努力探索。

220米高的宜昌第一高楼—中建·宜昌之星每天以崭新的姿态刷新着城市天际线，伍家岗区正以楼宇经济的蓬勃发展，绘就城市发展新图景。未来，随着更多楼宇的拔节生长，伍家岗区经济发展必将“向高而立”、破浪前行。

编辑：但堂丹

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