[筑梦香城正当时]名店林立去武汉购物成为历史

　　熙熙攘攘的人群，灯火璀璨的夜景，身处温泉中心，眼前的繁华，仿佛置身大都会。

　　近年来，中商百货购物中心、中辉国际广场、咸宁购物公园、中百仓储等众多商业项目开业迎宾，金诚·沃尔玛购物广场、锦华·温泉名店街、天兆·1965、财贸新都汇等一批商业项目纷纷入驻，咸宁人的购物习惯也悄然改变，不再到武汉去购买心仪的商品了。

　　数据显示，2009年，咸宁城区批准预售的商业面积只有14万平方米，2013年，这一数字达到61万平方米。4年内，咸宁城区商业面积翻了两番，商业项目也向由少到多、由大到强、由零散到集中的方向转变。

　　是什么原因让这些商业巨头纷纷看好咸宁？咸宁商业巨变给这座城市以及生活在这座城市的市民带来了什么？

　　■商业巨头扎堆咸宁

　　在温泉中心花坛，一座气势磅礴的新楼格外引人注目，它是今年5月1日正式开业迎宾的中商百货购物中心，如今已是温泉城区一道美丽的风景。

　　中商百货购物中心总面积达4万平方米，倾力打造购物、餐饮、亲子、娱乐、休闲为一体的一站式家庭消费体验的商业格局。从一楼的时尚名品馆、二楼的潮流淑女馆、三楼的优雅名媛馆、四楼绅士休闲馆到五楼的童趣家居馆，中商百货购物中心聚集了两百余个国际国内知名、畅销的百货品牌。与此同时，中商百货购物中心还围绕消费体验做文章，六楼引进时尚主题餐厅，七楼引进豪华影院。

　　在以中心花坛为圆点的温泉核心商圈，还有不少大型商业项目正在开发建设。

　　位于温泉路东侧的金诚·沃尔玛购物广场商业面积64496㎡，引进世界500强沃尔玛超市及众多知名品牌，集吃、喝、玩、乐、购为一体，定位为体验式快时尚复合商业，将于2015年8月投入试运营。该购物广场将打造一个2万平方米的美食城，建成3000平米豪华的电影城，拥有咸宁最大珠宝城，以及2000多平米的超级量贩KTV。

　　地处中心花坛的锦华·温泉名店街为形成真正意义上的国际级购物特色街区，重金打造长近150米、宽30米的温泉市政商业主干道，形成全沿街面商业投资环境。同时，大手笔建设出500多平方米二层露天商业广场，2-4层为层层退台沿街商业结构，5-6层还首创咸宁露天独栋商业会所作为后期主题式品牌餐饮街区。

　　位于温泉路老行署的“天兆·1965”项目占地42亩，地面总建筑面积约6万方，它将以无处不在的创意建筑和匠心独特的景观小品构筑一个集体验休闲、文化娱乐、特色餐饮、购物、生态养生、旅游度假等功能为一体的24小时不夜城、时尚生活中心区。

　　放眼整个咸宁城区，在建的商业项目还有许多，如财贸新都汇、财富广场、宏大城市广场、不夜城等，这些商业项目购成了咸宁的新商圈版图。

　　据市房地产管理局统计，自2009年咸宁城区商品房管理联网记录以来，城区商业供应量每年递增，2009年商业批准预售面积14万平方米、2010年20万平方米、2011年28万平方米、2012年33万平方米、2013年61万平方米。

　　另有资料显示，2009年咸宁城区大型商业项目寥寥无几，在售的商铺基本上是社区街铺，当年的商业成交面积只有2-3万平方米。到了2013年，申请预售的大型项目达到10多个，这些项目多是专业市场和综合型商业项目，城区办公用房和商业用房的成交量更是达到12万平方米。

　　■商业地产前景看好

　　为什么商业巨头们纷纷抢滩登陆咸宁？

　　“天兆·1965”项目开发商——湖北天兆置业有限公司常务副总杜骢说，今年五月中国社科院发布的《2014年中国城市竞争力蓝皮书》显示，咸宁生态城市竞争力咸宁全国排名第八。作为武汉的“后花园”、8+1城市圈中的重点城市，随着2013年年底武咸城铁的开通，咸宁与武汉之间实现了半小时的生活圈。同时，咸宁每年接纳超过2000万人次的海内外旅游客群。更难能可贵的是，历届咸宁市委市政府始终坚持对自然资源、景观的保护，才有了“香城泉都”这张城市名片。

　　杜骢表示，咸宁不仅有政策支持、商业配套，还有先天优势，所以公司看好咸宁市场。在他看来，咸宁缺的不是人气，缺的是如何做好人气，这将是该公司的前期工作重心，让大家一起玩着了解咸宁，体验咸宁的点点滴滴，而“玩”不仅仅是泡泡温泉、也不仅仅是尝尝美食、更不是一场电影或者KTV,而是让这座城市“玩”全不同。

　　“随着近年来的快速发展，咸宁不管是城市建设，还是市区常住人口增长都处于一个迅速上升的阶段，市场具有较大的潜力。”市招商局一负责人表示。

　　不仅商业巨头们看好咸宁，投资者也十分看好咸宁的商业地产发展前景，商业项目招商、销售情况普遍较为乐观。

　　据金诚·沃尔玛购物广场开发商——咸宁市金诚房地产开发有限公司董事长李友群介绍，目前，该购物广场2-7层招商工作已经完成90%，负一层销售已完成60%-70%，一楼招商工作虽暂未启动，但已有很多意向备选项目。值得注意的是，该购物广场的客户大多来自外地，2层以上外地商家占50%，负一层外地商家则占70%。

　　李友群表示，咸宁作为武汉的后花园，交通、区位优势明显，经济发展后劲十足。据他了解，从2007年到现在，咸宁商业地产价格已经翻了五番，表明咸宁商业地产前景被普遍看好。

　　随着近年来的迅猛发展，咸宁城区还呈现出商业聚集发展的良好态势。

　　中商百货购物中心总经理张小荣认为，如今中心花坛一带商业聚集，对咸宁商业发展来说，是一件好事。过去，由于咸宁的商业难以满足市民需求，不少本地人都跑到武汉去消费。现在，咸宁商业快速发展，将把越来越多的市民留在本地消费，同时还会吸引外地人来咸消费。另外，商业聚集也反映咸宁商业前景被很多人所看好。

　　据悉，新的中商百货购物中心营业额同比增长了40%，与同级别城市的中商百货比，咸宁店的经营情况排在前列。

　　一位业内权威人士表示，随着人们收入的提高，市民消费能力也会提升，其潜力不可低估。大型商业体的进入，在区域间形成有效竞争，促使商家提高产品质量、服务水平。

　　■商业巨变市民感叹

　　回望过去，咸宁商业发生了巨大变化，对于这些变化，生活在这座城市的市民最有发言权。

　　刘先生老家在通山，三年前大学毕业后，就一直在温泉城区工作。他说，这三年来，温泉城区一个个商业项目拔地而起，吃、喝、玩、乐、购的地方多了，城市地标建筑也多了，咸宁也开始变得“高大上”。可以说，商业的快速崛起，这不仅提升了咸宁城市的品味，还助推了城市的发展。

　　现在在市直某单位工作的谢女士二十多年前曾在温泉读高中，据她回忆，那时温泉城区经济还不够发达，商业也不太繁荣，整个温泉城区就“温泉商场”（地处中心花坛）这个唯一的综合性大商场，经营日用百货、衣服、鞋、帽、文具等。如今，“温泉商场”一带建起了新高楼，形成了新格局、新风貌。

　　家住温泉城区幸福路的周先生回忆，在童年时，老温泉商场是咸宁唯一的国营百货商店，它和旁边的蔬菜公司、供销大楼一起构成了当时咸宁最繁华的商业地段。当他读中学时，老温泉商场已经改制，当年的辉煌逐渐暗淡。而如今，老温泉商场处建起了中商百货购物中心，给老中心花坛商圈带来了新的“生命”。“再次回味在‘老地方’逛商场的感觉，有种‘回家’的感觉。”周先生动情地说。

　　永安城区怀德路市民成女士说，以前温泉中心花坛北面是咸宁最大的商贸中心，有温泉商场、温泉供销大楼、温泉百货商店，吃的、穿的、用的，应有尽有。而今日的温泉城区更是早已今非昔比，高楼林立，经济繁荣，购物场所高档、规范、豪华。

　　吴先生家在温泉城区淦河大道，他同样是近年来咸宁商业快速发展的见证者。他说，咸宁是一座旅游城市，发展旅游要想办法留住游客，不仅仅要有“住”，还要有“吃、购、玩”。随着咸宁商业的崛起，相信未来咸宁的旅游业也会有更多作为。

　　（策划：李建文  撰稿：周阳 程昌宗 徐浪）