咸宁商品房年销售创历史新高　首次突破万套大关

　　本网讯 记者贺春音、通讯员随风报道：记者近日从市房产局获悉，今年10月我市城区销售商品房1317套，面积15.93万㎡，至此，今年1-10月销售已达10780套 面积122.91万㎡，创历史新高，首次突破万套大关。

　　据了解，10月咸宁城区房地产市场销售火爆，成交量创历史新高，价格也普遍上扬，传统旺季“金九银十”完美收官。我市房地产信息分析系统数据显示：10月咸宁城区房地产市场住宅和非住宅成交总套数1317套，较上月增长202套，环比增长18.12%，同比增长61.99%；销售总面积15.93万㎡，较上月增长3.12万㎡，环比增长24.36%，同比增长27.24%；销售均价4219元/㎡，较上月增长955元/㎡，环比增长29.26%，同比增长29.78%。其中住宅均价3801元/㎡，较上月增长919元/㎡，环比增长31.89%；剔除团购房及乡镇楼盘住宅均价3870元/㎡。

　　市房产局开发管理科负责人认为，本月商品住房价格上涨幅度较大存在一定的特殊性，主要有以下几个原因：一是本月高端楼盘销量较大，3000元/㎡以上住宅销量占比62%，较9月上涨18%。二是碧桂园的两个别墅项目当月销量近200套，成交均价在6000元/㎡以上，占比17%。三是随着单位团购房的刹车，交易量逐月减少，减少了拉低房价的因素。

　　10月城区楼市量价齐升，大部分楼盘销售火爆，特别是高品质楼盘都取得了不错的销售佳绩。一方面9月开发商开盘加推项目比较多，再加之十一国庆长假，适时推出优惠活动，产品的多样化及楼盘推出的合理价格吸引购房者入市；另一方面，近期新闻播出不少停贷或提高利率的报道，使得下定金的购房者想早一点签订合同，办理按揭，网签率较高。

　　数据分析显示，我市房地产市场起步较晚，2011年是近几年销售最火爆的年份，销售9613套，销售面积119.54万㎡，而今年只用了10个份，就刷新了此项记录，量价均创历史新高。