咸宁市区棚户区改造实行货币化安置 属全省首例

　　咸宁新闻网讯 记者向东宁报道：5月1日起，我市城区棚户区改造将实现货币化安置。据悉，这一举措在全省属于首例。

　　过去几年，我市棚户区改造的主要模式是将原有棚户区拆除后建设新住房，让棚户区居民实现原地或者异地安置。实行货币化安置后，棚户区拆迁后群众可以通过房地产市场自由选购住房，尽快入住新购住房，既解决了生活困难，又缓解了还建征收矛盾。

　　新的安置办法针对列入我市棚户建设计划范围的项目，适用于咸宁城区的温泉、永安、浮山三个办事处，各县市区可参照执行。

　　补偿标准为：被征收房屋的征收面积，按合法有效的建筑面积和不超过其建筑面积1.2倍的补偿面积计算（商业房产按原面积补偿）。棚改项目被征收房屋的评估价值，参照被征收房屋所在区域周边已建成的同类性质楼盘销售基价（不考虑楼层差价）的平均价格计算，由具有相应资质的房地产价格评估机构估价，并经项目实施单位予以确认。被征收房屋的室内二次装修及土地收储等补偿方法，由项目实施单位在货币化安置补偿方案中予以明确。被征收人的临时安置补助费按过渡期限6个月计算。

　　安置办法同时要求，棚改项目被征收人取得货币补偿金后仍无力重新购置商品住房的，应优先安排已建成的公共租赁住房。