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咸宁市城区楼市成交量回落 六月成交住房979套 

来源:咸宁新闻网 时间:2015-07-22 08:07:00

  咸宁新闻网讯 记者朱萍、通讯员周鹏、李进报道:据市房产局房地产信息分析系统数据显示,咸宁城区商品房销量从3月份起连续3个月环比上涨,在6月份回落。6月份,城区商品房销量979套,环比减少19.75%。

  据统计:6月份,城区商品房销售979套,较5月减少241套,环比减少19.75%,同比增加9.02%;城区商品房销售面积11.81万㎡,较5月减少2.55万㎡,环比减少17.76%,同比增加25.77%;城区商品房成交总金额4.32亿元,较5月减少0.27亿元,环比减少5.9%,同比增加8.82%。

  6月份,城区商品房销售均价3659元/㎡,较5月增加463元/㎡,环比增加14.49%,同比减少13.54%。其中住宅均价3173元/㎡,较5月增加166元/㎡,环比增加5.52%,同比减少6.37%。

  6月份,城区商品房住宅套均面积123.41㎡/套,市场改善性需求较多,中大户型销量较好。其中90㎡以下住宅销量占比15%,较上月增长5%,销售的主力户型还是在100至140㎡/套之间。

  分析6月数据,我市城区房地产市场呈现以下特点:

  商品住宅销售回落。业内人士称,按照市场规律,每到暑期楼市开始变淡,多半是受楼市传统销售淡季和高温天气的影响,部分前段时间的热点区域和热点楼盘的到访量下降明显,部分中小型刚需楼盘也有意延缓推盘节奏,市场供应量将进一步缩减,所以6月份商品房销量减少属正常现象。

  商品房销售均价涨幅不大。在6月份所售住宅中,均价在3000元/㎡到4000元/㎡住房销售占比率提升,整个6月份住房均价较5月份上升。据分析,在前3个月住房销售量攀升的情况下,有些楼盘减少折扣,微微提升住房均价。另外,在6月份有高端住宅需求入市,拉高了当月住宅均价。

  分析人士认为,就今年上半年市场的总体情况来看,市城区房地产市场虽出现回暖迹象,但总体感觉步伐较慢。库存高、开发量大、需求阶段性萎缩是导致我市城区商品房市场走势低迷的主因。目前,我市城区不少开发企业块头不大,实力不济,自有资金不足,在销售不畅,资金回笼面临压力的情况下,如何刺激需求,全面提升销售,拿出过硬措施破解当前困局,已显得尤为迫切。

  

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编辑:liuhuafang

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