咸宁市区7月楼市"淡季"不淡 7月成交套数1151套

　　咸宁新闻网讯 记者何浩报道：7月是楼市传统淡季，然而，我市城区楼市却逆势上扬。据市房地产信息分析系统数据显示：：7月咸宁城区房地产市场住宅和非住宅成交套数1151套，较上月增加172套，环比增加17.57%，同比增加5.11%。

　　城区7月楼市销量不降反升，究其原因，整体价格进一步下探是其主要推手。市房地产信息分析系统数据显示：7月份住宅销售866套，较上月增加114套，环比上涨15.2%，较去年同期增加292套，同比上涨51%；销售面积10.02万㎡，较上月增加0.64万㎡，环比增加6.86%，同比增加43.24%；而在价格方面，7月份住宅均价2833元/㎡，较上月减少340元/㎡，环比减少10.72%，同比减少13.57%.

　　从住宅销售成交价格及成交面积来看 ：首先在成交价格方面，7月份，市区住宅销售均价2833元/㎡，较上月减少340元/㎡，环比减少10.72%，同比减少13.57%。其中2000元/㎡以下价位住宅环比上涨6%，3000-4000元/㎡价位住宅环比下降14%。

　　其次在成交面积方面，7月份，市区住宅套均面积115.7㎡/套，其中101-140㎡以下住宅销量占比63%，较上月增长4%。

　　分析人士认为，我市城区楼市从二季度开始，成交量上升到月均1000套左右，市场似乎已基本企稳。尤其是七月份，作为传统销售淡季，销量能逆势上涨，总算给市场带来一丝惊喜。仔细分析近期市场情况，“城区楼市需求犹在”这一结论似乎可以成立。然而，在市场价格整体一再下探的背景下换来的销售数据回升，并不能反映目前这个市场的良性局面。今后几个月，如何止住市场价格继续下滑的局面，采取得力措施，刺激各种住房需求出手，这既是市场所盼，也是摆在整个行业面前急需解决的课题。

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