欠债方"一屋两卖" 嘉鱼市民孔先生:我该如何维权

　　咸宁新闻网讯　见习记者陈希子报道：近日，家住嘉鱼的孔先生致电咸宁日报，称他的房屋被他人长期占据，对方拒不搬迁，只得向媒体求助。

　　孔先生告诉记者，2013年1月，他借给周某30万元，因周某拒不还款，孔先生诉讼至法院，法院判决周某将位于嘉鱼东岭尚城的房屋抵押给孔先生。依据裁决，孔先生顺利拿到了盖着红章的房产证。

　　但接下来的情况让孔先生始料未及：周某抵押给他的房屋，早已被他人长期占住。原来，房屋的现住人佘某也是周某的债主，因经济纠纷，周某承诺将房屋抵押给孔先生，后又抵押给佘某。如此“一屋两卖”，使孔先生“有房难进”。

　　孔先生多次要求佘某搬出，但佘某拿出和周某签订的“借款欠条”，态度强硬，拒不搬迁。

　　“我去辖区派出所反映，可是民警说佘某的行为不构成犯罪事实，不予立案。”孔先生觉得很委屈。

　　对此，记者采访了嘉鱼县方庄派出所赵警官。赵警官说，孔先生和佘某的房屋争端属于民事纠纷，由房屋原主“一物两卖”造成，建议孔先生自行向法院起诉周某，由法院强制执行，收回房屋所有权。

　　随后，记者又采访了湖北省南嘉律师事务所的施律师。施律师解释，孔先生的情况并非刑事案件，原则上不属于派出所立案侦查范围。“走法院诉讼是最合理有效的途径。原告孔先生可先行垫付诉讼费，待法院判决后，被告周某再支付诉讼费给孔先生。”

　　施律师建议，民间借贷多有风险，合伙人应尽量保存好原始协议，在借贷初始便做好公证，一旦发生纠纷，上述措施可作为法律依据，最大程度避免合法权益受损。