【党报问政】安居工程为何让人无法安心？

　　咸宁日报全媒体记者　魏明

　　通山县天下阳光花园小区，本是老师安居工程，却在办理不动产权证、供水供电等方面让入住的教师无法安心——安居工程为何让人无法安心？

　　本是为解决农村、城镇在职教师、离退休教师住房困难问题而量身打造的教师安居工程，业主们却在时隔多年后依旧未能顺利办证，且小区相应的道路刷黑、绿化等写入合约的配套设施并未完善。

　　小区部分楼栋顶层隔热层被大面积拆毁，加盖建起了风格统一的小房子出售，再次引起业主们的不满。

　　昨日，记者走进通山县教师安居工程——天下阳光花园小区，一探究竟。

　　【新闻背景】

　　配套不完善　办证难如愿

　　公开资料显示，通山天下阳光花园小区教师安居工程项目，总投资约3亿元，规划住宅1340套。该项目是结合县情、教情，为解决通山农村城镇在职教师、离退休教师住房困难问题而量身打造的教师安居工程。

　　记者看到，位于核电路和迎宾大道交汇处的天下阳光小区由多栋新建楼房构成，据统计，目前入住业主大约400户左右。

　　业主杨军（化名）是一名小学老师，他告诉记者，2011年左右得知县教育局为广大教师解决住宿难题而推动教师安居工程后，他按要求累计缴纳了20余万元购房款，并于2016年拿到钥匙装修入住。

　　杨军说，入住之后，水费、电费在很长一段时间内由物业代收代缴。令杨军不满的是入住之后停水停电时有发生，业主打听之后发现小区水电并未按要求正式开通。

　　杨军曾与物业工作人员交涉，对方表示目前小区水电等基础设施建设暂未完善，目前采取过渡性措施保障业主用水用电。

　　除此以外，“道路为水泥底黑色油渣路面”等合约条款也未落实，小区道路目前还是水泥路面，遇雨时有积水。

　　最令业主们不满的是，入住两年以来，多次找开发商和物业催办房产证，都无功而返。

　　【记者调查】

　　楼顶加盖房子　水电保障不力

　　昨日上午，《党报问政》栏目记者在天下阳光小区看到，数栋小高层电梯房鳞次栉比，部分房屋外窗装有防盗网、空调外机，显示业主已经装修或者入住。

　　在小区内绿化草坪区有一处平房，业主表示，该处当初用作小区配电房，但目前仍无任何电力设施。

　　有业主表示，前几日天气热，小区经常停电，不得已将孩子送到乡下爷爷奶奶家里“避暑”。

　　随后，记者随机登上小区一栋住宅楼顶。楼顶加盖建筑被分隔成6处带防盗门的房子，每间房子约40平米，所在之处隔热层均被损毁。

　　在另一栋楼顶，记者看到4间房子，从其中一间房窗户看进去可见房内又被分隔为客厅、卧室、厨卫等功能区，旁边还挂有空调外机，一位从房中走出的中年人婉拒了记者采访。

　　知情者称，这些房子被以1000元/平方米的价格对外出售。

　　在业主刘东（化名）家的厨房和卫生间，各有一个大桶。刘东无奈地说，因为小区经常停水，日常储水已经成了生活中必不可少的一项任务。另一名业主则笑称，自己的浴缸主要功能就是储水。

　　采访时，小区业主微信群里爆出一条业主信息：停水了。多名业主纷纷回复信息：我这里也停水了。

　　数名入住业主均表示，与物业、开发商交涉多次，但一直没有办下来房产证（不动产权证）。

　　业主反映，开发商给出的理由是部分业主没有交清房款。

　　采访时，业主们纷纷表示，即便是有部分业主没有交清房款，为什么交清房款的业主要无辜受到牵连？

　　【部门回复】

　　部门协调督办争取早日拿证

　　天下阳光小区业委会主任李兴禾对记者表示：我至今也没有拿到房产证，也正在发愁。

　　执教41年的李兴禾享受教师安置房待遇，得以入住天下阳光小区。

　　据悉，前任业委会在垃圾清运费、电梯费等收取问题上引起业主不满，去年改选时，56岁的李兴禾当选新一届业委会主任。

　　李兴禾对小区内配电房空置、道路未铺油、楼顶加盖小房子等现象表达了不满。他说，业委会与物业、开发商进行了多轮交涉商谈，取得了一定成效。开发商对小区业主用水问题已经报装，用电问题在与电力部门协商。

　　对业主迫切关注的不能办证问题，李兴禾表示，根据业委会与开发商的协商意见，因本小区属于团购房，房产证只能统一办理。下一步，开发商将通过教育行政部门与购房业主取得联系，待全部业主购房手续办理完毕即可办理房产证。

　　在一份《关于“天下阳光花园小区”各类问题的协商回复》中，记者看到小区基础建设完善问题、房屋建筑质量整改问题、违规搭建问题、房产证办理问题都列出了相应时间表。

　　业主表示，这份回复上的整改方案大多数并未落到实处。李兴禾表示，业委会并非实权部门，只能尽力与开发商进行交涉。

　　通山县教育局副局长朱国华在电话中表示，对于房产证（不动产权证）办理问题，县教育局在与开发商协调，争取早日让广大业主拿到证。

　　开发商、一陈姓负责人表示，并不存在故意拖延不办房产证的现象，小区建筑今年4月份刚通过城建等部门的验收，拿到备案登记，目前开发商正在积极办理业主不动产权证书。同时，由于小区业主累计拖欠房款2000万元之多，造成开发商部分工作环节滞后。

　　对小区楼顶加盖房屋一事，陈姓负责人表示这些房屋当时规划设计为小区功能用房或景观设计之用，不算入业主公摊面积，确有部分小房屋对外发售，但已向购买者说明无法办理相关证件。