推行“23456”工作法 咸宁市老旧小区换新颜

咸宁网讯　记者王莉敏、通讯员佘娟、杨静报道：在温泉城区的房子自带300平方米院子，院里有14棵桂花树和一口手压井，王维江却带头拆除，没要一分钱赔偿！

“房子是单位分的，大院是原房主建的，桂花树是自己花钱买的，但老旧小区改造是一件好事，小区环境变好了，家家户户都受益，必须支持。”王维江说，自己有28年党龄，个人利益受损也该带头拆违。

近日，温泉滨河东街旁的国安小区，老旧小区改造如火如荼进行。在小区党支部的引领下，小区党员带头拆违，昔日成片的违章建筑被拆除，取而代之的是停车位、绿化带、人行道、电动充电桩……小区环境一天一个样。

2019年以来，我市抢抓国家推进老旧小区改造机遇，坚持党建引领社区治理，着力推行“23456”工作法，至今已重点改造提升168个城镇老旧小区，近3万户居民的居住环境和生活品质显著改善。

何为“23456”工作法？“2”即建强支委会、业委会“两委”夯基础。“3”即通过改前问需于民，改中问计于民，改后问效于民等“三轮”入户听民声。“4”即破解违建拆除、雨污分流、弱电入地、电梯加装等“四难”顺民意。

“老旧小区改造工作的落脚点是实现工程改造和社区治理双提升。”分管老旧改工作的市住建局副局长王煜告诉记者，所有纳入改造计划的老旧小区，必须组建党支部、业委会，同时要求党支部委员和业委会成员“交叉任职”，进而推动老旧小区改造与社会治理深度融合。

 咸安区永安办事处阳光社区的宏宇小区原本是个老旧小区，道路不平、路灯不亮，还经常出现下水道堵塞、水管破裂等问题。经过一番改造后，老毛病消失了，还增加了篮球场等娱乐设施，小区“旧貌”换了“新颜”。

“精心组织出精品，运筹帷幄惠民生”。居民们主动要求小区党支部书记兼业委会主任熊启福带着代表，给住建部门送了一面锦旗。

“5”和 “6”指的是严把规划设计、现场管理、督查调度、后期管护、资金安全等“五关”保质量，通过建立健全基层党建的引领机制、群众满意的物管机制、协商议事的民主机制、社区义工的服务机制、自娱自乐的活动机制、争先创优的激励机制等“六措”管长远。

赤壁市华舟社区南园小区，楼体干净整洁、道路宽敞通畅、车位整齐划一，安防监控、路灯、垃圾分类桶等配套设施一应俱全，全然没了老旧小区的局促和杂乱模样。

“老旧小区改造围绕15分钟生活圈建设，出门步行最多10多分钟，就有公园、学校、医院、商店等多种服务和娱乐健身设施，还有老年人日间照料中心……”已迁到武汉工作的聂先生，如今很放心父母留在赤壁生活。

眼下，我市正以“群众满意的物管机制”为“引爆点”，全面展开老旧小区改造治管并举专项活动，已改造完成的老旧小区全部实现红色物业全覆盖，可以避免“一年新，两年旧，三年回头走老路”的现象发生。