咸宁市打出政策“组合拳”促进房地产市场平稳健康发展

咸宁网讯（记者贺春音  通讯员吴瑾）10月27日，市住建局、市财政局、市自然资源和规划局、市地方金融工作局、国家税务总局咸宁市税务局、市住房公积金中心等六部门，联合发布《关于促进咸宁城区房地产市场平稳健康发展的通知》，支持刚性和改善住房需求，激发市场活力，防范和化解房地产风险，进一步促进咸宁城区房地产市场平稳健康发展。

《通知》从进一步优化金融信贷政策、进一步加大住房公积金支持力度等五个方面出台相关支持政策，坚持“房住不炒”定位，因城施策，精准施策。

一是进一步优化金融信贷政策。落实优化差别化住房信贷政策，对生育多子女的家庭、父母养老等需求购买第二套住房的，可比照享受首套房相关金融信贷政策；购买首套住房的，贷款期限可延长至法定退休年龄后10年，也就是最长可贷到70岁。

二是进一步加大住房公积金支持力度。放宽住房公积金建缴准入，个人不需要提供社保缴费证明，就可以申请住房公积金开户；扩大住房公积金提取范围，住房公积金既可以用于支付购房首付款，也可用于居家适老化改造，而且可以家庭代际互助；优化住房公积金贷款政策，由原来的“认房又认贷”调整为“认房不认贷”，“商转公”还款方式由“先还后贷”变更为“以贷还贷”，且可以“带押过户”；加大人才引进住房公积金政策支持力度，“香城人才卡”“大学生引进计划”招引人才可分别按现行最高贷款额度的2倍、1.5倍执行。

三是进一步优化精准供地政策。推行住宅用地供应信息公开、带方案出让制度，实行预告登记转让。

四是进一步规范地下车位管理。政策有效期内购买地下车位签订的合同进行网签备案并缴清契税的，每个车位按其成交价的3%给予购买人补贴，补贴期限至2024年6月21日止。

五是优化“保交楼”政策。引导商业银行加大“保交楼”项目的配套贷款支持。

据了解，《通知》自2023年6月22日起实施，有效期一年。各县市可根据本地实际情况参照执行。