在咸安，记者感受三个小区的管理模式——红色物业“红”在哪里？

在城市，小区管理是基层治理的一大难题，尤其是在一些老旧小区，公共设施破旧、保洁不及时、安保缺人管，直接影响到社区和谐乃至文明城市创建。

在咸安城区，却出现另一番景象，他们巧用“红色物业”这一理念，用好党建这枚绣花针，穿起基层治理千条线，破解小区管理中“市场失灵、自治失效、群众失望”等问题，为破解城市管理难题蹚出一条创新之路。 

“别人不愿意来，我们靠自己！”

——红色物业让三无小区有了“家”

7月，汛期的一场暴雨导致整个小区一片汪洋，积水退去，剩下厚厚的淤泥。

当晚，小区党支部、业委会组织党员清淤，居民自发参与。经过一整晚奋战，淤泥被冲洗干净，而党支部书记卢盛和却被花瓶碎片割伤手背，到医院缝了7针……

回忆当天情景，永安办事处龙祥小区居民竖起大拇指：自从有了党支部，大家就有了“主心骨”！

2014年，龙祥小区原物业公司撤离，此后这里长期处于“三不管”状态：垃圾乱堆，车辆乱放，广告随意张贴，路破了无人管，灯坏了无人修。

“别人不愿意来，我们靠自己！”一群热心居民坐不住了。经商议，小区成立业主委员会，开启自治之路，后来又成立小区党支部，退休在家的卢盛和担任支部书记。

“小区有22名党员，支部成立前，党员就是活跃分子；支部成立后，组织的凝聚力更强了。”卢盛和说，在党支部带领下，他们摸索出“3+8”管理模式，即以党支部为“主心骨”，业委会3人，楼栋长8人，各司其责。

疫情期间，党支部组织党员开展小区值守、宣传防护知识、缓解恐慌情绪；在爱国卫生月活动中，党员带头清理楼道杂物、小区角落隐藏的垃圾……

如今的龙祥小区，处处绿意盎然，水清草绿；停车、晾晒、活动都有专门区域；居民日常琐事杂事，如下水道堵了、锁坏了、开证明等，也有专人负责。

而最让人津津乐道的，是大伙齐心协力完成新建门卫室和安装高档门禁系统两件大事。

居民陈琼英告诉记者，有次亲戚来串门，看到崭新的遥控门禁很是惊奇：没想到你们这么旧的小区，还有这么先进的门禁系统！

记者体验感悟：小区是所有居民共同的家。当没有物业公司这个“管家”时，龙祥小区自发成立业委会、建立党支部，让红色物业成为“家”的主心骨，带领居民开展自治，事事有人管，幸福自然来，记者也深切感受到一种积极的能量感染着居民，让小区处处充满朝气。

“虽然工作上退休了，但党员义务永不退休。”

——老党员扛起老旧改小区治理责任

永安办事处阳光社区宏宇小区，是改制企业原市第二药厂的居民区，曾因脏乱差远近闻名。然而记者采访时，却见到一幅“名不副实”的场景：平坦的柏油路，靓丽的文化墙，规范的停车位，随处可见的休闲椅……

一年时间，沧桑巨变，既归功于老旧改政策，也得益于小区党支部在背后的推动之手。

“我家棚子不能拆！”“拆了小院东西放哪？”……2019年，宏宇小区被纳入老旧小区改造范围，大量违章建筑要拆除，一些居民情绪激动。

早在2018年，小区成立党支部，48名退休党员组成一个坚强堡垒，扛起200多户居民管理的重担。支部书记熊启福、支委陈绪林年近七旬，支委成首珍64岁。

党支部率先站到了拆违的风尖浪口上。“小区旧改是大好事，我家第一个拆！”成首珍第一时间通知女儿拆掉了违建小院，随后党员代表一家家上门做违建户的思想工作，最多的跑了20多次。数月后，拆除全部违建，旧改工作顺利进行。

“家有一老，如有一宝，有了这群老党员的带动，我们的每项工作都取得事半功倍的效果。”阳光社区党委书记陈光强对记者说。

今年疫情期间，小区大门需24小时值守。党支部在微信群里一声号令，“我是党员，我先上！”的声音不绝于耳，无论是退休干部还是职工，是企业董事长还是普通居民，纷纷提出志愿申请，老党员刘世莲甚至为没有排班自己而生气。

支部3名老党员再次“披挂上阵”，不顾高龄，轮流推着小车，每天到超市采购生活物资，送到各楼栋单元门口，其他志愿者则上门分发。累得腰酸背疼的熊启福说：“虽然工作上退休了，但党员的义务永不退休！”

有支部和党员作坚强后盾，外面疫情肆虐，小区里面却一派和谐。所有退休党员自发为抗疫捐款，人均达到300元，高者3000元。

今年3月，该小区入围全市红色物业全覆盖试点，为我市提升小区服务管理水平破题探路。

记者体验感悟：一个改制企业老旧小区，能有如今的秩序井然，是党组织在发挥着巨大作用。每逢关键时刻，这些老党员都义不容辞地站在最前列，其情令人钦佩，其法值得借鉴。其实，这样强大的“红色力量”在我们的城市还有，关键在于如何激发和激活。

“他们的细心让人温暖，有了党组织就是不一样。”

——党支部线上线下巧解“千千结”

在温泉办事处月亮湾花园小区，崭新的党群服务中心门口，“党建引领，红色小区”八个大字非常显眼。

“这里是党支部、业委会和物业公司共同的‘家’。”小区党支部书记、业委会主任李清波告诉记者。

前些年，小区的业主、业委会和物业之间，矛盾重重，物业公司换了两家，居民意见仍十分强烈。

去年3月，小区成立党支部，选定12名楼栋长，其中党员6人。同时，在业委会充实了11名党员。

如何强化党建引领，发挥党员先锋模范作用？答案是：办实事、做好事！

去年以来，李清波带领大家先后完成10余项公共设施建设，包括大门及小区标识、更新门禁系统、维修监控系统、建设电动车停车棚充电桩、种植草坪等，居民的幸福感、安全感日益增强。

沿街餐饮店和酒吧的油烟，一直困扰着21栋、22栋居民，单靠业委会一己之力无法解决。李清波带人挨家挨户上门协调，将油烟口封堵，终于啃下这个“老大难”。

“这里腾一点，那边挪一点，没想到增加了几十个停车位。”今年春夏之交，支部一帮人又忙得不停歇，借助红色物业，业委会和物业公司合力，在不影响绿化的前提下开辟了一批新车位，一举解决晚归居民无处停车难题。

今年，党支部在线上线下广泛征求意见，组织开展了5次支部主题党日活动——清理楼梯间杂物，擦拭楼梯扶手；清扫小区边角地带，清理白色污染；将小区纳入垃圾分类管理试点，让环境越来越好。

一位居民由衷地说：“他们的细心让人温暖，有了党组织的小区确实不一样。”

对红色物业点赞的，还有物业公司经理陈秀芬。她感叹道，虽然这里物业收费较低，服务能力有限，但如今党支部、物业企业、小区居民相互配合，亲如一家。

记者体验感悟：红色物业，“红的底色”，首要的是把群众冷暖放在心里。月亮湾花园小区建立“党支部+业委会+物业公司”三方联动机制，使小区管理由“群龙无首”到“核心引领”，小区建设从简单粗放到精准精细，没有遗漏每一个人每一件事。在该小区感受红色物业，就是这样一种让人安心又踏实的体验。（咸宁日报全媒体记者　饶敏　镇强　特约记者　胡剑芳　通讯员　王腾）