杨军专题研究全市房地产发展工作 供需两端协同发力

咸宁网讯　记者吴文谨报道：10月21日，市委副书记、市长杨军专题研究全市房地产发展工作。他强调，要立足当下、着眼长远，坚持有效市场和有为政府相结合，更好统筹政策精度、市场活力和民生温度，促进我市房地产市场平稳健康发展，助力经济社会高质量发展。

在听取与会人员有关情况汇报和意见建议后，杨军指出，房地产是保障和改善民生的重要物质基础，也是经济增长的重要推动力量。要准确把握当前城市化发展的阶段性特征与房地产供需格局的重大复杂变化，坚持去库存、保交房、优保障、推进建造产业绿色智能转型和重构房地产发展新模式“五措并举”，做到供需两端协同发力，全力以赴稳增长、防风险、保民生。

杨军要求，要把去库存作为推动房地产市场健康发展的重要抓手，聚焦返乡置业、教育置业、创业置业和改善性置业四大核心需求，优化各类住房消费政策，扩大多元化住房供给，提供“住有宜居”的一体化解决方案，精准有效释放住房需求潜力。要在实现保交房的基础上，强化质量监管和服务保障，既要保证房屋交付品质，也要完善生活配套设施，提供优质物业服务，让群众“安居”更“乐居”。

杨军强调，要科学务实推进保障性住房建设，坚持“以需定购”原则收购存量商品房用作保障房、安置房，解决住房困难群众急难愁盼，彰显人民城市温度。同时创新先租后售、共有产权等模式，探索资源资产化、资产证券化的实现路径，提高存量房产资源利用处置的综合效益。要扎实推进建造产业绿色智能转型，强化创新引领、重塑行业生态、提升建筑品质，形成新的产业支撑，满足人民群众对“好房子”的期盼。

杨军强调，要在重构房地产发展商业模式上迈出新步伐，按照“需求牵引、政府引导、市场运作、多元共治”原则，在城市存量更新提质与增量小区开发中加快探索形成“办得到、能推广、可复制的房地产发展新模式”，着力推动房地产从“建房子、卖房子”向“既建房子卖房子、又造服务卖服务”转变。各县（市、区）要加快建立县域房地产健康发展议事协调机制，及时解决堵点难点问题，动态优化政策供给，做强要素服务保障，促进房地产市场平稳运行。