旧梯换新梯 物业费共管 咸宁市全力办好群众家门口的民生事

咸宁网讯　记者程翩若、通讯员黄萱报道：“如今换了新梯，出行特别安全，我们再也不用担惊受怕了。”近日，家住咸安区温泉街道希望桥社区泰鑫名苑小区的居民李女士感慨。

据了解，该小区电梯运行了十几年，频繁发生故障。今年4月27日，老旧电梯更新工程启动，该小区6部老旧电梯全部纳入更新清单，依托国债补贴与住宅专项维修资金统筹兜底，实现“旧梯换新梯”。

老旧小区改造与电梯加装是保障居民出行安全的关键民生工程。市住新局将其列为重点民生项目，统筹整合住宅专项维修资金，优化改造审批流程、压实项目施工监管责任，精准推进老旧电梯更新改造落地见效。

今年以来，市住房和城市更新局聚焦群众急难愁盼，以老旧设施改造、物业服务革新为抓手，多措并举夯实小区基层治理根基，不断擦亮民生幸福底色。

针对长期困扰小区治理的物业费使用不透明、信任缺失等痛点，市住新局联合相关部门，创新推行“酬金制＋共管制”物业费共管新模式，居民交纳的物业费不再直接进入物业公司账户，而是全部存入由社区、业委会、物业公司三方共同监管的“共管账户”。

“以前不知道钱花在了哪里，小区环境差、服务跟不上，大家不愿缴费。现在账目公开透明，每一笔开支都清清楚楚，物业服务也越来越好，交得放心。”尚城国际小区居民张先生说。

在新物业进驻并实施“共管制”后，小区环境焕然一新，短短一个多月便有百余户居民主动缴费，物业费收缴率从不足20％大幅攀升至70％以上，居民满意率达95％以上。

与此同时，市住新局全面开展物业领域专项整治，出台42项小区执法清单，推动执法力量下沉。上半年共排查整改小区问题2860个，清退违规物业20家，书香门第小区更是获评省级“美好家园”20强。

今年以来，我市新开工改造城镇老旧小区35个，完成电梯加装和更新68部；全市49个社区达到完整社区建设标准。