赤壁市房管局：践行党的群众路线　提高服务水平

　　2014年上半年，赤壁市房地产管理局践行党的群众路线，以解决好群众关心的热点和难点问题为切入点，突出“服务为本”，提高服务水平。结合该局的工作职责，强化房产行政行业管理职能，广泛开展政风行风评议工作，不断转变工作作风，优化经济发展环境。上半年，完成经济指标868万元；住房保障、房地产行业监管、抵押登记、城市物业管理等工作得到有序开展，实现了时间过半完成任务过半，为全年工作的完成夯实了基础。

　　住房保障工作深入推进

　　2014年，赤壁市的公租房开工建设任务为400套，2.4万平方米，计划投资4800万元。项目选址木田苑小区，实行公租房企业代建，由政府回购。目前已完成前期工作，预计七月底开工建设。

　　城市棚户区改造项目开工任务1816户，19.87万平方米，计划投资24655万元。目前实际开工建设660套，完成投资5466万元。后期建设工作正稳步推进。

　　垦区棚户区改造项目任务350户，4.2万平方米，计划投资770万元。目前已开工建设。

　　全年计划新增住房补贴300户。截止第二季度，新增住房补贴150户；累计共发放住房租赁补贴2386户，5801人，1993.25万元；累计实物配租2718户，其中廉租房2431户，公租房287户。多层次完善了保障体系。

　　房地产开发平稳发展

　　今年房地产业供需关系发生改变，市场略显疲软。为了促进房地产市场持续平稳健康发展，赤壁房管局狠抓房地产开发市场管理，健全房地产市场运行和监管机制，稳步推进商品房预售制度的执行，引导开发企业理性定价。

　　启动了预售资金监管，完善了商品房网上备案系统；加强了宣传力度，成功举办商品房销售人员岗位培训，邀请专家授课，其中72名学员取得了《全国商品房销售人员岗位培训合格证书》。今年还进行了房地产开发企业协会换届选举，修改了协会章程。

　　上半年，房地产开发总投资11.32亿元，同比下降17.3%，新开发面积55万平方米，同比下降4.8%；核发商品房预售许可证23本，总面积为39.46万平方米，同比下降8.5%；新增商品住房3868套，同比减少6％；销售商品房2181套，同比减少13％；备案面积23.31万平方米，同比减少12.8%；销售金额8.04亿元，同比减少5.8%；商品房平均销售价格为3485元/平方米，同比增长4.3%；预计到年底，房地产开发投资完成24.9亿元。

　　档案管理规范有序

　　上半年，赤壁办理查询及出具各类证明共计4650份；整理产权产籍档案3129件，其中初始登记252件，面积32.15万平方米；转移登记2675件，面积31.82万平方米；变更和其它登记202件，面积11.45万平方米；预售商品房所有权预告档案2304件，面积23.33万平方米；他项权证发放 520份，面积30.84万平方米；产权档案异变登记2675余次；为局内部提供档案利用1800余卷；登记的权属档案信息入机率和入库率均达到100%。

　　房地产信息全覆盖

　　赤壁启用房地产权属管理办公软件，实现网络审核、批件、收件、传阅、受理等，大大提高了办事效率，做到公开、透明、节约、高效。

　　完善房地产交易信息网，全面推行商品房网上登记备案，建立健全房地产信息发布制度，在房产交易网上全面、及时、准确地发布商品住房交易信息，定期发布商品住房交易及房源信息，正确引导市民合理消费，促进房产开发商理性投资与开发。

　　为了让群众对房地产法律、法规和房地产管理工作有更深入的了解，赤壁房管局利用电视台、网站、展板、发放宣传资料等形式进行广泛宣传。上半年，共发放宣传册500多本，在市级报刊发表宣传报道31篇，通过宣传，拉近了群众与房产部门的距离，有力地促进了各项工作的开展。

　　物业服务监管水平逐步提高

　　赤壁房管局一直力促物业管理向社会化、市场化、专业化发展。上半年，共办理、变更、补办物业服务企业资质10家。加强了该市物业服务小区检查督办力度，全面配合城管委开展市容环境整治工作，有效遏制了乱摆乱设、乱堆乱放、占道经营行为，明显改善了物业服务小区人居环境。在第一季度的城市管理工作考核评比中，赤壁房管局获得赤壁市第1名的好成绩。加大住宅专项维修资金的归集力度，归集率达100%，上半年归集维修资金 455.43万元；归集维修资金总金额达 3113.94万元。

　　目前赤壁市新建小区物业管理覆盖面达100％，物业服务、监管水平不断提高。(李国星　龙桂娥)