嘉鱼山湖温泉公寓岛小区停车费霸王条款惹争议

　　本网讯 记者王恬、通讯员魏明明报道：2日上午9时许，家住嘉鱼山湖温泉公寓岛小区的彭先生给记者打来电话，称因未交停车费，自己的车被保安堵在小区门口不让出来。

　　记者赶到现场时，彭先生的车已经被堵了一个多小时，影响了他正常上班。

　　“不交停车费是因为停车费征收标准不合理。”彭先生说。记者来到小区门口的公示栏前，上面标明：小车每小时2元，夜间每小时4元，包月240元每月，摩托车和电动车每小时收1元。

　　“这个收费标准没有经过业委会，是物业公司单方面出台的霸王条款。”彭先生气愤地说。

　　记者联系了负责小区物业的湖北丰太康居物业公司嘉鱼分公司负责人汪先生。汪先生对彭先生被堵一事表示歉意，但坚持小区停车收费标准“是依法依规”，并拿出了由嘉鱼县物价部门审核通过的收费标准审批文件。记者看到，文件上写有“停车费白天每小时2元、夜晚每小时5元”。

　　然而，记者在县物价局了解到，该文件只是外来车辆进入小区临时停车的收费标准，小区向业主收取停车费只能按照物业公司与业主合同约定进行。

　　在记者的要求下，物业公司拿出了业主入住时签订的合同，上面写明了“停车服务费标准每月100至120元”，与公示栏中每月240元的标准相差甚远。

　　针对“物业公司单方面出台收费规定”的决定，汪先生解释，目前小区常住户不到10户，很难组织业主大会，也无法形成决议。

　　由于彭先生与物业公司协商多时未果，物业公司另外一位周姓负责人表示，收费标准可以商量，但每月停车费120元的标准是底线。

　　记者在网上搜索了其他城市的做法，黄石市一些入住率较低小区，业主办理停车卡即可免费停车；我市市区某高端楼盘的收费标准是每月每辆小车收费60元，大车80元，摩托车20元，电动车40元（包括20元的停车费和20元的充电费）。

　　编后：眼下，小区已经成为城市的重要细胞，小区的规范化管理问题也越发凸显。停车收费看似小事，却暴露了物业管理混乱的现状：随意收费、无章可依、缺乏监管、服务意识淡薄……某种意义上讲，小区也是市民的“家”，如何让每个人在这个“家”里生活得舒心，需要物业公司和相关管理部门进行更加积极的探索。