新年搬新房 咸宁危旧改首户入住

“真亮堂！”2月8日上午10点，咸安区兴达小区暖意融融、笑语阵阵。在桂花路社区精心准备的入门仪式中，77岁的张微君老人缓步走进改造一新的新居。作为咸宁市危旧改工作首个搬迁入住的家庭，老两口在马年新春前夕告别危房、喜迁新居，用最朴实的乔迁之喜，生动见证了咸宁危旧改工作从“忧居”到“优居”的民生实效。

兴达小区建成于上世纪60年代，小区8栋、10栋历经半个多世纪风雨，墙体开裂、屋顶渗漏、管线老化问题突出，被鉴定为危房。住上安心新房，是42户居民盼了多年的心愿。“以前上面漏雨、墙体渗水，连简单装修都不敢，住着一直提心吊胆。”张微君感慨道，“没想到到了这个年纪，还能住上这么好的新房！现在有电梯、通燃气，户型敞亮、墙面平整，配套也齐全，这才是真正踏实的家！”

作为全市首个“原拆原建、居民主体、市场运作、政府支持”的危旧改试点，兴达小区摒弃传统棚改模式，创新探索居民自主更新路径，从意愿摸底、方案制定到施工监督、分房交房，全程让居民当家作主。温泉街道桂花路社区党委书记刘倩介绍，项目启动后，社区专门成立12人工作专班，实行“一人一楼栋、一户一专员”包联制度，带着政策解读、户型方案和成本明细反复上门沟通，户均走访超过10次，最终实现42户全员签约、全程零矛盾推进。

此次率先入住的张微君夫妇，新家建筑面积约80平方米，为两室两厅两阳台格局，厨房、卫生间功能齐全。依托小区危旧改优惠政策，老两口通过原面积优惠换购，仅花费7万元就圆了新居梦。从旧房拆除到新房交付，全程仅用7个月时间，子女常年在外地，社区工作人员全程帮忙打扫卫生、搬运家具，让老人省心又暖心。“2月8日是个好日子，从2025年7月9日起拆房到现在，短短七个月就变成了亮堂堂的新房，今年我们就在新家过年，过一个开心团圆的春节！”张微君笑着说。

“张微君家是小区首个入住的居民，这不仅是一户家庭的喜事，更是小区42户居民实现安居梦的开端，接下来我们会持续聚焦民生需求，加快完善社区配套、做优民生服务，保障更多居民顺利入住。”温泉街道办事处党工委委员阚强表示，改造后的小区还将配套建设健身区、居民议事空间及无障碍设施，重点兼顾“一老一小”生活需求，真正实现从“改房子”到“优生活”的全面升级。

项目建设同步按下“快进键”，目前兴达小区8栋已全面竣工，3户居民正在进行室内装修，10栋主体结构已顺利封顶，小区天然气管网铺设工作也在有序推进。随着施工与装修同步开展，越来越多居民将迎来乔迁之喜。

咸安区住建局危旧改专班相关负责人介绍，兴达小区项目创造了两个“100天”的“咸宁速度”：从签约拆旧到主体封顶仅用100天，从封顶到首批交房再用100天，赶在春节前实现新房交付，让群众新春圆梦新居。试点探索的“居民自主更新+政策精准支持”模式，通过原面积优惠换购、新增面积阶梯计价、公积金可贷款等惠民举措，最大限度减轻居民经济负担，换购成本较周边商品房低近一半，真正让普通家庭买得起、住得进。

“张微君家的顺利入住，是危旧改试点成效的直观体现，也为全市危旧改扩面推广树立了可复制、可借鉴的标杆。”该负责人表示，下一步将以兴达小区为样板，加快推进其他片区危旧改工作，把民生工程办到群众心坎上，让更多老旧小区居民实现原地安居、故土焕新。

搬家现场，崭新楼栋整洁挺拔，室内采光充足，老邻居们纷纷赶来道贺，欢声笑语里满是对新生活的憧憬。从危房里的忧心忡忡，到新居中的喜气洋洋，随着更多居民陆续入住，这片老城区将彻底告别危房旧貌，烟火气与幸福感在此交融，让百姓安居梦在新春佳节稳稳落地。

（通讯员 王迪   袁哲）