市民问法

　　李先生问：我有一套房屋出租给了小王，到了该交房租的时候了，小王让我给他一段时间缓缓，我答应了。

　　可是又过了一个季度，小王还是没有付房租，我找了他好几次，他都以没有找到工作为理由，要求延期支付房租。小王不交房租，我该怎么办？我能留置他在出租房屋内的财产吗？

　　答：小王无正当理由延迟支付房租，你可以要求小王按合同缴纳违约金；如果小王未缴纳房租累计达6个月之久，你可以收回房屋，解除合同，并要求小王赔偿你因此受到的损失；如果小王还是拒不支付，你可以请求向法院请求判决其缴纳租金。

　　你不可以留置小王在出租房屋内的财产，留置权必须有法律的明确规定，合同法没有规定出租人有留置权。虽然出租人不能留置承租人的财产，但也不是说出租人就得眼睁睁看着承租人溜走，你可以立即向法院提起诉讼，要求法院查封、扣押承租人的财产，也就是诉讼保全。

　　张先生问：我将10盒礼品盒交付给货运公司托运，该公司开具了货运单并收取运费20元。货运公司的货运单没有约定关于货物丢失赔偿的内容，也未向我询问是否对货物进行保价。后来货运公司告知，该货物因司机责任导致丢失。货物价值应按什么标准赔偿？

　　答：《行货运公司未能尽到自己应当履行的注意义务导致货物丢失，给你造成损失，因此货运公司的行为构成违约。因双方订立的货运单中并没有约定有关货物丢失赔偿的标准，因此，丢失货物的价值应按市场价计算并进行赔偿。