公证处推出新服务 车位权益有了“安全锁”

“以前总担心车库权属证明不稳妥，现在有了备案证明，心里踏实多了！”家住中建·咸宁之星的王先生作为首批受益者，顺利办理车库使用权公证备案后难掩喜悦。

近日，咸宁市尚诚公证处在“鄂汇办”APP正式上线车位（车库）使用权公证备案服务，市民可通过线上线下多种渠道办理备案，拿到专属的车位（车库）“身份证”。这一举措在市司法局的推动与市政务服务和大数据管理局的技术支持下落地，有效破解了无产权车位（车库）使用、流转中的纠纷难题。

据了解，随着我市机动车保有量持续增长，车位（车库）成为家庭重要财产，但多数车位（车库）仅以开发商与业主的转让合同为权利凭证，一旦出现合同丢失、楼盘项目公司注销、物业公司更替等情况，极易引发权属纠纷，甚至出现“一位多卖”的乱象，让不少市民犯了愁。

针对这一痛点，尚诚公证处创新推出的车位（车库）使用权公证备案服务，为市民带来了新解决方案。

该公证处负责人介绍，车位（车库）使用权公证备案是一项全新服务，当事人提交身份证明及车位／车库相关资料，经公证处严格审核后，即可获得《车位／车库使用权公证备案证明书》，相关信息将同步在“鄂汇办”APP公示，并存储于公证区块链。“这份证明书虽不直接产生物权变动效果，但能发挥固定证据、公示权属、支持流转的核心作用，为市民的车位（车库）权益加上‘安全锁’。”

具体来看，该服务的优势十分突出。在固定证据方面，备案后个人信息、车位（车库）位置、合同签订时间等关键数据将及时上传存储，彻底避免了因原始合同丢失、开发商注销等导致的权利证明隐患。在预防纠纷上，统一的备案平台规范了车位（车库）使用权管理，二次转让时，购买方可便捷查询信息真伪，保障交易安全。而在查询环节，市民只需登录“鄂汇办”APP，就能随时查看车位（车库）备案信息。值得注意的是，备案分为初始备案和转让备案两类。转让时，公证机构审查原使用权属实后，对转让合同公证并备案。

为方便市民办理，尚诚公证处提供线上线下办理双渠道。线下可前往尚诚公证处本部或市民之家公证处窗口，线上则通过尚诚公证处微信公众号提交材料即可。

“从提交申请到拿到证明书，流程高效便捷。”公证处项目负责人介绍，当事人提交材料后，公证处将在3个工作日内完成核实审批，审核通过后3个工作日内把备案信息上传“鄂汇办”APP公示，2个工作日内制作并送达证明书。若发现申报材料与实际不符或车位（车库）使用权存在争议，将不予办理。

据了解，此次推出的车位（车库）使用权公证备案服务，是我市车位（车库）权属管理的一次创新探索。借助公证公信力，实现了车位（车库）使用权信息的统一备案管理，构建起全流程可追溯的流转体系。即便车位（车库）因历史原因无法办理不动产权证，通过备案也能让权属关系清晰可查，有效填补了车位（车库）权属管理的空白。

通讯员　骆名菊　廖芳