三和小区如何自“治”幸福

党的二十大报告提出，积极发展基层民主，健全基层党组织领导的基层群众自治机制。

2021年10月，咸安区温泉街道三和小区实施老旧小区改造，曾经的“杂乱脏”，蝶变为如今的“洁净美”。更可贵的是，蝶变的背后是居民的“人人参与”，是名副其实的“共同缔造”。

4月23日，咸安区温泉街道南昌路社区三和小区举行门匾揭牌仪式，和顺、和乐、和睦，这预示着三和小区的美好明天。

大事小事共商

走进咸安区温泉街道南昌路社区南昌巷16号，健身器材、休闲凉亭、绿植花草一应俱全。小区路面干净整洁，文化氛围浓厚，居民三三两两散步锻炼、闲话家常。

“在这里生活20多年，我们小区终于有了名字。”指着门卫室外“三和小区”的牌子，小区居民陈直秀笑着说：“小区名字是居民们自己取的，取自和顺、和乐、和睦，喻意倡导孝顺为先，邻里和睦，颐养康乐。”

三和小区，由原财保、工商、农校3家单位职工住宅小区合并而成，现有房屋16栋，房屋套数110户。

整体改造前，3家单位小区建筑年代久远、围墙分隔、各自独立。小区内部道路破损、地势低洼雨污横流、水管堵塞、毁绿种菜、私搭乱建、车辆乱停乱放，公共空间狭小，环境卫生无人管理，基础设施损坏严重，居民生活非常不便。

2019年，借着“旧改”东风，南昌路社区开始推广“划片”管理新模式。按照“小归大、散归整”的原则，就近打通相邻小区围墙，打破小区分割，统一设计、统一改造。

一开始，小区的居民意见不统一：有的担心围墙拆除后会打破自家小区的宁静，有的小区则担心污水会从地势高的小区流过来。

为了让居民接受连片改造提升的理念，社区党总支组织小区党支部召开小区居民大会，让居民全程参与设计、监工、协调、验收的过程。

拆了围墙、有了活动场所，小区居民纷纷下楼活动，不认识的居民也熟络起来，人心渐渐聚到了一起。

在三和小区，包括垃圾清理、车辆停放等“大小事”，全由居民自己做主。“自己的事情自己管，自己的家园自己建”已成为小区居民的共识。

出钱出力共建

“这周归我们家打扫小区卫生，最近天气干燥，需给地面洒点水。”4月25日上午，居民秦美芳一边洒水一边说。

“小区合并后，我们有专门的议事场所——‘点子园’。每晚吃完饭后，我们都会到‘点子园’开会，解决小区问题。”秦美芳说道。

“我们共同商议小区维护问题，会后，大家就开始一起清理卫生死角、修剪花木树枝……有钱的出钱，有力的出力，干得热火朝天的。”小区业委会主任冯兴河说，今年，他被选为业委会主任，整个小区居民的“老大难”问题落在了他的肩上，虽然有压力，但努力解决问题势在必行。

“说干就干，我是一名党员，凡事冲在前是自己的责任。”冯兴河说，目前大家协商一致的是小区住户每户出资400元，作为小区自治金，用于小区公共区域建设。小区卫生由居民轮流打扫，每天可领20元打扫费。

“小区自己打扫，彼此互相监督。现在小区比之前干净规整多了，环境好了，车辆停放有序，整个小区大变样。”今年93岁的刘永正说道。

有改造意见，主动提出；遇到改造受阻，合力解决；改造成果，大家一起维护。社区能有这样的变化，都要归功于居民自治带来的成效。

在三和小区，居民提及最多的就是小区的共享服务。小区一处空地上，面积不足4平方米的共享工具箱里，摆放的钢锯、羊角锤、尖嘴钳、电钻等“十八般兵器”样样俱全，俨然就像一个小型“修理店”。

“这里的工具一部分是小区热心邻居们捐赠的，一部分是小区自有的，还有些是共建单位捐赠的。这些全都可以供邻居们免费借用。”冯兴河说，共享服务不仅提供各种维修工具，还有不同的居民志愿者定期为邻居们提供维修服务。目前已经聚拢了一批拥有缝纫、理发等技能的“手艺人”，居民们享受到了越来越多的暖心服务。

“现在，整个小区的居民有了凝聚力，只要谁家有事情说一声，大家都积极地给予帮助。小区举办集体活动大家都是踊跃参与，都想让家园变得更美好。”居民黎永玉说。

人防技防共管

“别看我们小区是老旧小区，但是我们生活在这里感觉特别温馨和幸福。”如今，谈起小区美好环境，居民孙全金毫不吝啬赞美之情。

三和小区党支部书记施雪萍说，通过大事共商、各司其职、探索共建共治共享的模式，近年来，小区公共区域不断完善基础设施，小区的环境和绿化营造也更加精美。

除了小区公共设施的精心维保，小区的智慧建设也很“出圈”。

三和小区所有进出口，采用人脸识别闸机，可以自动匹配身份，方便居民和访客快速出入的同时，能够通过捕捉、对比人脸信息，有效防止尾随、偷盗等不法行为。目前小区内已由单一的视频监控向物联网智能系统转变，实现整合各类安防设施，实现人防、物防、技防的整合统一。

“智慧门禁”的运行，赢得了不少群众的点赞。“通过人防加技防，实现了小区精准防控，给小区穿上了高科技安全防护的‘铠甲’。”小区社会工作者黄晋说，小区还实现了视频监控全覆盖，规避安全隐患。这对于工作繁忙、在外上班的儿女来说，无疑减轻了对于父母的担忧，也让社区变得有温度。

记者发现，小区里还有微型消防站，24小时有志愿者驻守，不仅可以自动报警，还能对微型消防站值班情况和火情现场处置情况进行监测。“有了这个微型消防站，能够对初期的火灾进行及时处置，业主的安全又增加了一重保障。”黄晋说，在小区里，像这样更智能、更便捷、更安全的新型城市生活方式，一直在不断地渗透到社区居民的日常中。

咸宁日报全媒体记者　王恬　通讯员　严兵