新房销售和二手房成交同比分别增长5.9%、12.5% 上半年湖北房地产市场企稳回暖

湖北日报讯　（记者张进、通讯员罗汉卿、袁朝暾）7月22日从湖北省住建厅获悉，今年上半年全省新建商品房销售面积达到2514.7万平方米，同比增长（下同）5.9％；二手房成交面积为1221.4万平方米，增长12.5％，全省楼市企稳回暖态势明显。

据统计，1月至6月，全省新建商品房销售面积同比正增长的市州达14个，武汉等7个市州增幅高于全省平均水平，55个县市实现正增长。

今年以来，武汉不少商品房项目到访量和成交量持续上升，“日光盘”不时显现。位于武汉市汉阳区的金地·大成乐府在6月初开盘当天推出200多套新房，不到2小时就被认购一空。为了能买到心仪的房子，不少购房者特意赶在月底第二次开盘前到现场咨询，提前了解楼层和户型。

二手房市场成交量也企稳回升。虽然天气炎热，武汉不少经纪门店仍有多组意向购房者在了解楼盘项目情况。统计数据显示，今年1月至6月武汉市新建商品住房网签面积增长30.6％，二手房网签成交面积增长10.8％。

政策支持是市场稳定发展的重要助力。今年以来，全省各地陆续出台新政，形成了全省联动的政策矩阵：武汉推出“汉九条”，将二套房公积金贷款额度提至120万元，实施“卖旧买新”契税补助与多孩家庭购房补贴；襄阳“襄十二条”保持政策连续性，对首套房、农村户籍等六类群体发放2万元至15万元补贴；荆门通过学历分层补贴、现房销售试点等措施激活市场。

此外，上半年全省各地围绕返乡置业、教育置业、创业置业、改善性置业等需求，积极组织春节返乡置业、“宜居湖北”第三届住博会、住博会“五进”专项购房服务，开展各类购房节等活动，配合相关优惠政策，进一步激发了市场活力。

在政策利好、销售回升、优质供地等叠加作用下，房地产企业投资意愿明显增强。1月至6月，全省房地产新开工面积1316.1万平方米，增长5.6％，连续4个月正增长；全省房地产施工面积25918.2万平方米，增长3.2％，连续6个月正增长。

湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，湖北各地推出的新政组合拳精准匹配了刚需和改善型需求，随着楼市政策持续推进与优化，“好房子”不断升级迭代，房地产需求会进一步释放。下半年，在政策持续发力和市场需求稳定的支撑下，全省房地产市场有望延续稳定向好的发展态势。