国有资产岂能如此“内部处理”

　　近日，咸安区横沟桥镇准备将产权归属镇政府的镇办企业遗留在杨畈村的一栋房子改造成村委会办公用房时，却意外发现，此房两年前被村委会以低价卖给了当时的村主任。

□见习记者  程昌宗

低价买栋房子

　　镇办企业倒闭后遗留下来的房子，被当地村干部在两年前以低廉的价格进行了“内部处理”，结果位于咸安区横沟桥镇杨畈村的一栋楼房现在成了当地村民陈巧保的一块心病：住进去吧，房门被人封了；不住吧，自己为买房子花了两万多块钱，总得有个说法。
　　得到报料后，记者于10月25日上午来到了横沟桥镇杨畈村，在陈巧保的带路下，看到了这栋两层楼房。记者看到，一楼的门窗已经被拆除，仅剩下最边上一间房子门窗完好，在通往二楼的铁门上，赫然锁着两把铁锁。陈巧保告诉记者，这是镇里来人锁的。
　　在采访中记者了解到，这栋二层楼房建于1978年，共500多平方米，是横沟桥镇兴办企业时所兴建。后来镇办企业倒闭后，这栋房子也闲置了多年。2004年底，时任村主任的杨裕华在卸任前，与时任村支书的杨大林等人协商，将这栋房子折价买下，作价2.3万元，其中杨裕华支付给村里现金1万元，同时村里欠杨裕华的1.3万元的工资款冲抵其余部分。2005年1月18日，杨裕华和杨大林作为合同双方，签订了一份售房合同，甲方是当时的村委会，乙方则是杨裕华。杨裕华支付了现金款项后，搬进了这栋房子。而杨裕华，正是陈巧保的丈夫。

政府要求收回

　　据陈巧保说，今年春节之后他们夫妻前往浙江打工，10月的一天，听老家的邻居打电话说，房子出事了，于是陈巧保就立即赶回了家。回家之后，陈巧保发现，房子一楼门窗全部被拆除，二楼的通道被锁，自己至今未能上到二楼房间看个究竟。
　　邻居告诉陈巧保，门窗是镇干部以及村干部来拆除的。陈巧保于是向村里及镇里讨说法，结果被告之，房屋是要收回作为村委会的办公场所，房子是属于政府的，村里当时卖这栋房子并没有通过镇里，因此村里单方面与杨裕华签的卖房合同无效。
　　陈巧保回家后的几天就睡在一楼侧边的一间小房子里，由于没有床，只能以一张大木桌当床，结果第三天晚上就从桌子上滚摔下来，左手骨折。陈巧保向记者说：“卧室在二楼，我没有办法打开锁，而镇里又不同意给钥匙我，我只好睡在这张桌子上。”
　　记者与横沟桥镇政府取得了联系，负责处理此事的镇党委副书记刘琼详细解释了事情的原因。
　　据刘琼说，这栋房子原本是镇办企业的遗留财产，产权属于横沟桥镇政府，因为闲置在杨畈村一直无人过问，在2005年被当时的村委会以低廉的价格卖给了当时的村主任杨裕华。对于当初买卖的原因，刘琼表示不清楚，只是强调村委会根本不具备这栋房子的产权，却在未通过镇政府的情况下直接将房子作价卖掉，这行为本身就是不合理的。因此，当初的售房合同不能成立。
　　刘琼表示，镇里有一份清晰的财产登记表上面注明了该栋楼房的产权所有。在乡村机构合并时，这栋房子被规划为村委会办公场所。但是横沟桥镇政府却意外地发现，房子已经被村里卖掉了，在无法联系上杨裕华及陈巧保的情况下，镇、村两级进行了相关措施，准备对房子进行改造装修。至于当初村里面收取的售房费用，仍旧应由村里退付。
　　记者向刘琼说起陈巧保因为无法进入二楼卧室而不得不睡在木桌上，结果导致手臂骨折。刘琼非常激动地告诉记者：“我现在就可以带你打开锁，看看到底二楼有没有陈巧保所说的床。当初锁门的时候对她的财产都做了清点，二楼根本就没有床。至于陈巧保为什么要在木桌上睡觉，我们也说不清楚。手臂骨折这是个意外，因为她完全可以在附近的亲戚家里睡觉。关键是二楼根本就没有床，陈巧保为什么要这样做，我们都很难理解。”

法庭出面调解

　　杨畈村现任村委会主任杨旋是上届村委会成员，他经历了这起卖房事件的全过程。
　　杨旋说，当时杨裕华面临着卸任村委会主任，村里欠他一万多块钱的工资款，于是村委会就决定将这栋房子卖给杨裕华。记者问他知不知道这栋房子的产权不属于该村所有？杨旋则称这事情是由当时的村支书杨大林等人经手的，自己并不是很清楚；至于房屋的价格是如何确定的，杨旋称当时村的意见是抵工资款再加上万元现金。
　　由于原村支书杨大林在卸任后外出打工，记者无法与其取得联系，因此对当时卖房子的细节也无法了解得更清楚。
　　陈巧保于10月中旬一纸诉状将横沟桥镇政府和杨畈村村委会告上了法庭，希望通过法律途径来解决这个事情。刘琼在得知消息以后，态度非常坚决：房子是镇里的房子，一定要收回，政府的财产不能由个人擅自处理，当初的卖房子是不合理的，对陈巧保的经济赔偿由村里承当。
　　26日下午，记者联系村委会主任杨旋时，他表示已经与陈巧保所聘请的律师达成庭外调解，村委会赔付陈巧保及杨裕华售房费用本息共计26000元，陈巧保将房子退出。

村民说出蹊跷

　　记者在杨畈村采访时，听到有村民这样议论：那500多个平方（米）的房子，两万多块钱就卖了，要不是杨裕华当时是村主任，怎么会买得下来？而杨裕华自己是村干部，怎么会不晓得房子的问题。记者向村民打听该房屋当时的价格，一位不愿意透露姓名的村民说：“上下两层，再怎么也得值个四五万块钱吧！”记者再次询问是否房子没有人买，才会以这个价格出售。该村民则笑着说：“这个价格我们怎么可能买得到呢？”
　　记者为此向陈巧保求证，她呐呐地说：“我一个妇道人家，不知道这里面的事情。”对此，刘琼说：“当初杨裕华经手了这件事情，而如今他留在外地，却选择了让妻子回来，就是因为自己心里有数，觉得回来不方便处理。”
　　昨日，记者再次与陈巧保取得联系，她已经接受了村委会的处理意见，而且村里退赔的钱她也全额拿到了。村委会将对这栋房屋进行装修，作为村里的办公场所。

编辑：lijie

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