咸安温泉街道“村改居”社区 自建物业提升居民生活品质

咸宁网讯　咸宁日报记者王莉敏、通讯员寿国子报道：进出小区有道闸，门口岗亭有保安，楼栋前后干净整洁，车辆停放规范有序，文明标语醒目亮眼……日前，走进咸安区温泉街道办事处温泉社区刘怀郭小区，俨然一个现代城市小区的模样。

刘怀郭小区昔日是一个“城中村”，“村改居”前叫“温泉村五组”，常住居民有203户656人，由于地处咸宁职业技术学院后门，形成了一条小吃街，长年油烟弥漫，乱搭乱建现象严重，养鸡养鸭种菜是普遍现象，环境卫生让人苦不堪言。

“以疫情防控为契机，对小吃一条街进行专项整治；以创文为契机，对卫生死角进行清理；借助包保单位、社区及相关部门的力量，对基础设施进行改造……”小区党支部书记刘安禄说，众人的力量让刘怀郭有了翻天覆地的变化。

怎样保持来之不易的好环境？

温泉社区的做法是——积极推进“红色物业”全覆盖工作，由社区成立咸宁市达安物业管理有限公司，各小区在成立党支部的基础上，组织居民选举成立业主委员会，同时选聘居民加入物业公司参与“两保一维”（保安、保洁和基本水电维修）。

“既解决了小区居民的就业问题，又保证了小区的维护管理，还能唤醒居民自身的主人翁意识。”温泉社区负责人张世平认为，社区自建物业公司的做法“一举多得”。

温泉街道网格中心主任肖昊介绍，自我市推进“红色物业”全覆盖工作以来，温泉街道对辖区的小区进行了优化整合，目前共有333个小区，其中303个城市小区、29个“村改居”小区和1个村小区。城市小区主要采取专管物业为主、国企托管为辅的模式，“村改居”小区和村小区则普遍推广自建物业服务公司的模式。

走进黄畈社区余胡巷小区，这里已与社区成立的咸宁黄畈物业有限公司签订进驻合同，小区内正在进行房前屋后的清理工作，疏通水沟、清走乱堆乱放的杂物、拆除违建、整修公共设施等如火如荼地开展中，小区环境已展露新颜。

“先进行环境整治，再安装监控设备、进出口道闸……实行规范化管理。”该小区物业相关负责人余志安告诉记者，目前正联合小区党支部、业委会成员在开展上门走访，到居民家中收集整改意见和建议，争取用服务赢得居民的支持。

“过去环境脏乱差,现在有了专门的物业公司，门口有专人守，卫生有专人管，小区还有人巡逻，真是住着舒心又放心。”居民王琴乐呵呵地说，我们真正地从“村民”变成了“居民”。