全省老旧小区改造可复制政策机制清单出炉 咸宁四项经验被推广

咸宁网讯（记者黄兰芬  通讯员杨静）日前，湖北省住建厅印发《湖北省城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第一批）》，在老旧小区改造的完善党建引领城市基层治理、群众改造意愿强烈的内容应改尽改、多渠道筹措改造资金、强化改造质量安全监管等四方面，咸宁经验被“点名”表扬，并提供给全省各地学习借鉴。

完善党建引领城市基层治理政策机制中，我市积极搭建小区议事协商平台。聚合街道、社区、小区党支部、业委会、物业公司五方力量，定期组织党支部、业委会、居民代表开展“星空夜话”“圆桌会议”等活动，梳理小区存在的问题，面对面协商议事，合理解决居民诉求，合力调处各类矛盾。建立小区微信群，搭建党组织、党员、居民双向互通的网上平台，推动“小区吹哨、各方报到”“改造问题清单认领”活动，不断提升基层党组织凝聚力和号召力。

群众改造意愿强烈的内容应改尽改政策机制中，我市推进“基础类”改造应改尽改，重点实施水、电、路、气、无障碍环境建设等老旧小区改造内容。其中，无障碍环境建设、雨污分流、弱电入地及垃圾分类等四个子项目为必改内容，其他改造内容由居民按需“点单”。

多渠道筹措改造资金政策机制中，我市制定出台《关于本市既有多层住宅加装电梯提取使用住房公积金的通知》，支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯。积极推动居民出资参与改造，房屋本体的门窗及油烟机更换、电梯加装及水表、电表表后改造费用，由居民承担。引导供水、燃气等专营单位履行社会责任，小区内的供水管网、燃气管网改造由水务、燃气等专营单位自行出资升级改造；电信、移动、联通、广电等专营单位牵头实施老旧小区弱电入地，政府给予200元/户以奖代补；铁塔公司投入资金在老旧小区内建设充电桩，并负责后续运营和管理。

强化改造质量安全监管政策机制中，我市制定《老旧小区改造质量安全监理管理制度》，明确建设、代建、设计、施工、监理和跟踪审计等单位职责，落实工作责任。改造完工后，由施工单位提出竣工验收申请，建设单位组织设计、施工、监理、跟踪审计单位和行业质量监督机构、社区、业主代表进行竣工验收，对验收时发现的问题及时督促整改，验收合格后移交街办（镇）负责后期运维管理，确保改造一个、合格一个、交付使用一个。

据了解，自2019年启动老旧小区改造以来，我市已有485个小区纳入国家支持城镇老旧小区改造计划，预计投资额33.89亿元。截至目前，各项目全部开工，其中329个小区已完工。列入今年计划的172个老旧小区全面开工，其中16个已完工。