多项优惠助力房地产市场健康发展 咸宁推出住房“以旧换新”政策

咸宁网讯（记者黄兰芬　通讯员张标）6月8日，咸宁市房地产行业协会正式发布《咸宁市居民住房“以旧换新”活动的实施方案》（以下简称《方案》），助推咸宁房地产市场稳健发展。

住房“以旧换新”活动将于2024年6月25日开始，到2025年6月24日结束，持续一年时间。想换房的市民可到咸宁市房地产行业协会报名登记。

根据《方案》，咸宁市房地产行业协会将组织协会会员企业，精选2－3家二手房中介机构参与此次活动，中介机构需缴纳5万元诚信保证金。

住房“以旧换新”活动分为二手房和新房房源筹集信息登记、二手住房交易以及购买新建商品住房三个阶段，确保换房过程高效、透明。

住房“以旧换新”活动亮点之一是多项购房补贴政策。根据1个月、2个月、3个月的旧房售出时限，给予中介机构1％、0.8％和0.6％的中介费补贴；根据15日内、30日内的新房购入时限，给予市民6个月、3个月的物业费补贴；完成出售现有住房并购买新房的，给予每套1万元新房购房补贴。上述三项补贴均由咸宁市房地产行业协会会员企业承担。

参与住房“以旧换新”活动的市民，除享受房地产协会补贴政策外，还可同步享受税费优惠政策。2024年1月1日至2025年12月31日期间，符合条件的市民出售自有住房，并在1年内重新购房，可申请退还已缴纳的个人所得税，退还比例依据新购住房金额与现住房转让金额的比例确定，最高可全额退还。

咸宁市住房和城市更新局将对活动全程进行监督指导，以维护市场秩序，保障消费者权益。

有开发商表示，咸宁推出住房“以旧换新”活动，将帮助市民卖旧房换新房，提升市民居住条件；减少市面上库存的住房，促进房地产市场健康发展；激发市场活力，推动地方经济发展。