首页 新闻 政务 图片 要闻 聚焦 县域 专题 文娱 科教 旅游 财经 论坛 招聘 数字报 新媒体 返回
首页 >> 咸宁新闻 >> 正文

咸宁市部分存量房贷利率或降至3.3% 10月26日起可通过多渠道查询

来源:咸宁网 时间:2024-10-22 09:30

10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

5年期以上LPR如期下调,这意味着存量房贷利率即将再度调整,准备买房和正在还房贷的市民又能省下一笔钱。

存量房贷10月25日迎来批量调整

房贷利率与5年期以上LPR挂钩,此次下调后银行存量房贷利率也会随之下降。根据此前各大银行发布的公告,存量购房者房贷为浮动利率定价且当前利率高于LPR减30个基点的,房贷利率将统一调整为LPR减30个基点。大部分银行将于10月25日前陆续对符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款统一批量调整,此次批量调整将在10月31日前完成。

按照10月21日公布的LPR为3.6%计算,此次批量调整后,我市大部分首套房、二套房等存量房贷利率理论上或将下调至3.3%。这也就意味着,部分市民10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。 

记者了解到,这次政策调整的范围,将之前选择固定利率和基准利率定价的房贷群体也纳入进来,但选择固定利率和基准利率定价的存量房贷群体需要“先向银行申请转浮动利率,把利率转换成LPR加减点模式”。

为方便办理,绝大多数借款人都不需要到银行网点。对于房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,商业银行将统一批量调整;对于房贷利率为固定利率和基准利率定价的借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行等办理,也无需到银行网点。

房贷利息支出明显减少

记者了解到,LPR下调和存量房贷利率的降低将减轻还贷利息支出压力。

记者请工行咸宁分行温泉支行相关负责人算了一笔账,以市民王先生为例,王先生购买了一套学区房,贷了62万元商贷,分20年还清,贷款利率为3.8%。10月25日调整后,王先生的房贷利率降为3.3%,比调整前下降0.5%,调整后每月可节省支出约160元,总共节省利息38328元。

值得注意的是,房贷利率是在5年期以上LPR报价基础上加减点形成,即包括了LPR报价部分和加减点部分。即将在10月25日下调的是房贷利率加减点部分,将在月底前批量调整;而5年期以上的LPR报价再度下调,则将在房贷客户与银行约定的重定价日时进行调整。由于每个人的房贷重定价日不一样(可能是贷款发放日,也可能是次年1月1日),由LPR调整引起的房贷利率下调的时间点会有所不同,具体情况可咨询相关贷款银行。

(记者 徐浪)


编辑:hefan

上一篇: “白车侠”杜志军 传递一份爱 温暖一座城
下一篇: 咸宁市推进智能研修平台领航试点区创建

相关新闻

咸宁网版权与免责声明:
  ① 凡本网注明"来源:咸宁网"的所有作品,版权均属于咸宁网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明"来源:咸宁网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
  ② 凡本网注明"来源:xxx(非咸宁网)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
  ③ 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

新媒体

  • 打好组合拳,跑出加速度!​咸宁工业经济奋战开
    打好组合拳,跑出加速度!​咸宁工业经济奋战开门红
  • 喜讯!咸宁多了一个“中国天然氧吧”
    喜讯!咸宁多了一个“中国天然氧吧”
  • 投资26亿元!嘉鱼县官桥八组把大学办到家门口
    投资26亿元!嘉鱼县官桥八组把大学办到家门口
  • 咸宁一地入选中国美丽休闲乡村
    咸宁一地入选中国美丽休闲乡村
  • 省级名单揭晓,咸宁这户家庭上榜!
    省级名单揭晓,咸宁这户家庭上榜!