当年签约 当年开工 一年投产 咸宁盘活低效用地再生“金”

咸宁网讯（记者　王奇峰　通讯员　邹红霞　吕志刚）近日，总投资10亿元的湖北天府烤卤食品有限公司在咸宁建成投产。该项目自去年5月破土动工以来，仅用时11个月便顺利投产，跑出了“当年签约、当年开工、一年投产”的“咸宁速度”。

亮眼成绩单背后，是咸宁探索“腾笼换鸟＋二次招商”新路径，有效盘活闲置和低效用地资源取得的积极成效。

湖北欣和生物科技有限公司位于咸宁高新区龟山路，占地约238亩，2013年落户高新区以来，陆续建设办公楼、宿舍楼及多栋厂房，但受市场行情和资金不足影响，企业发展受限，土地建成率未达到50％，空间资源未得到充分有效利用，导致部分土地资产陷入“沉睡”。

转机出现在2024年。咸宁市聚焦土地利用结构不优、效益不高等短板，主动与企业沟通协调，积极引导项目集约节约用地，为企业减负担谋新生，多措并举盘活存量用地、厂房，做好“腾笼换鸟”，让“土地存量”变“发展增量”。

天府烤卤自2002年创立品牌、2011年公司成立以来，专注卤制食品与休闲食品的研发、生产与销售。此前已在安徽马鞍山、四川内江建成两大生产基地，拟在华中布局生产基地，逐步构建起集研发、生产、销售于一体的全产业链体系。

咸宁高新区重点聚焦大健康与食品饮料、智能制造与电子信息、新材料三大产业园区，在大力招商推荐下，营商环境、区位优势和产业政策成功吸引天府烤卤有限公司在高新区投资建厂。为配合企业高速发展和完善市场布局，咸宁高新区与企业联合提出“快速落地、一年内建成投产”的发展目标。

为积极推动企业发展，确保项目按时建成投产，咸宁高新区组成专班开展项目选址，经过多轮沟通交流和实地考察，综合考虑产业布局和区位发展，最终确定利用欣和生物西北侧的97亩土地作为项目意向用地，并积极开展三方洽谈。

同时，咸宁市自然资源和城乡建设局根据妥善处置闲置存量用地相关政策，采用“预告登记”模式，在项目投资额未达到25％前，允许企业通过办理土地预告登记，先行开展规划审批、施工许可等手续，解决了企业用地难题，加快了项目建设速度。

在咸宁市自然资源和城乡建设局和高新区大力支持下，天府烤卤项目自2024年5月破土动工以来，仅用时11个月就顺利投产。当下，企业将依托新工厂的现代化生产线与品控体系，进一步提升产能规模与产品标准，以巩固华中市场为支点，辐射全国核心城市群，推动连锁门店数量与市场份额双增长。

据悉，天府烤卤咸宁工厂将有力带动咸宁高新区食品产业上下游供应链的集聚效应，吸引更多食品企业入驻高新区，显著强化园区的产业支撑能力。同时，更多企业入驻将进一步推动高新区存量土地盘活利用，为高新区高质量发展提供强劲动力。

另悉，欣和生物在盘活闲置资产后获得大量资金支持，大力开展创新研发，成功申报“多不饱和脂肪系列湖北省研究中心创新能力建设”项目，企业积极调整项目规划方案，新建标准化厂房及生产线，推动企业迈向发展新阶段。