昔日“龙须沟” 今成安乐窝 ——崇阳老旧小区改造见闻

“路不平、灯不明、车难停、家不宁……”过去，崇阳人对老旧小区诸多抱怨。

春节期间，探访翻新升级后的老旧小区，居民纷纷点赞：“就像搬了新家一样！”

整合零散小区

正月初五，大街上车水马龙，熙熙攘攘。崇阳县南北大街的企管小区里，居民们不紧不慢地穿梭，空气中不时飘来街边小吃的香味……

这是一处有着50多年历史的老街区，周边已形成了成熟的商业、教育、医疗、娱乐等配套设施。

“就是居住环境令人堪忧！”小区党支部书记黄天良说，企管小区1670户3280人由6个小区组成，巷子多，人口杂，房屋年久失修、破败不堪，路面坑坑洼洼、污水横流……

2023年，该小区被列入崇阳县老旧小区改造内容。改造过程中，把主动权给居民，让居民成为小区改造的“首席设计师”。大到整体设计规划，小到一棵树的移栽，遇到问题了就坐一坐、聊一聊，“旧改”的繁事琐事也迎刃而解。

“我们打破小区之间的界限，将6个小区进行连片改造、共建共享。”项目负责人陈张介绍，通过对小区空间进行碎片整合、“化零为整”，为配套设施建设和公共服务植入腾挪出有效空间。

下足“绣花功夫”

因年代久远，该小区内道路破损、停车位紧缺、市政管线老化、污水跑冒，基础设施功能较差，特别是雨天积水问题让居民苦不堪言。此外，小区里老年人很多，但公共空间逼仄，缺乏活动场地。

“做了十几年工程，这是我遇到的最难的一个！”仪表小区宿舍楼改造现场，项目施工负责人晏高雄说。

经过一轮轮反复沟通，小区顽症被一一解决——

针对楼房漏雨、外立面老化脱落问题，重做屋面防水，重刷外墙漆；

针对楼房外表面窗、雨棚、防盗网、空调外机杂乱，部分住宅未设置烟道等问题，统一进行更换或调整；

围绕老年人需求，安排集中晾晒区，在公共通道处修建便民斜坡和扶手，增设老人休闲娱乐和健身交往空间；

年轻人希望“停车更方便”，设置多个机动车停车位，基本满足居民的停车需求；

孩子们的活动场所少？添置多处儿童游乐设施；

有群众盼望住上电梯房，施工时为每栋楼量身定制加装电梯方案，并结合市政改造同步推进……

改造雨污管网、预埋消防管路、铺装人行道、修筑沥青车道、增添绿化和非机动车棚等，一系列改造下来，群众的幸福感直线上升。

赚足群众赞誉

“小区改造好后，我越看越觉得这日子舒心、幸福！”面对老法院小区一系列更新改造的成果，退休老干部张国煌老人，还专程写了两首诗送到小区改造指挥部，以表谢意。

“改善的是环境，凝聚的是民心，还唤起大家共建家园的热情。”　大集社区党总支书记黄正亮告诉记者，通过改造，小区群众的生活不断向好，主人翁意识不断加强，参与城市建设的自觉性、积极性、主动性也提高了。

“坚持行之有效的工作方法，老旧小区也能更健康、更安全、更宜居，成为居民高品质生活的空间。”崇阳县住建局相关负责人表示，除了硬件提升，后期还将用　“阵地红”＋“物业红”＋“志愿红”绘制老旧小区长效治理的红色拼图，把老旧小区改造的“后半篇文章”写好。

    湖北日报农村版　　通讯员　马丽娅　王浩