多方共建“治”好小区顽疾 咸安瑞景天城景苑小区环境大变样

记者 陈志茹  特约记者胡剑芳 李婷婷

日前，咸安区永安街道瑞景天城景苑小区的业主代表向政协咸安区委员会、咸安区司法局、瑞景天成物业公司送去了三面锦旗，感谢这3家单位出钱出力、出谋划策，将“顽疾”小区改出了百姓“满意度”，造出了居民“幸福城”。

小区“顽疾”

困扰居民入住出行难

2015年咸安区瑞景天成项目，因开发商湘瑞置业资金链断裂，楼盘全部停工。此时，该项目已建楼盘2栋153套，“烂尾楼”3栋，已经售卖商品房87套。

从2013年起，该项目的瑞景天城景苑小区陆续有67户入住，均为周边乡镇进城的刚需住户。由于合同约定“水改”“电改”“天然气入户”等均未落实，居民不得不使用笨重而危险的煤气罐，小区内私搭乱接“蛛网”密布，不仅商业水电和燃气费用高，还时刻担心着停水停电，更重要的是担心用电安全；其中电梯缺乏正常维保，居民们又揪心着电梯故障。

2021年3月，政协咸安区委员会包保该楼盘，负责化解小区历史遗留问题。坚持运用“共同缔造”理念，组织开发商、小区群众、司法局和属地政协委员开展协商，化解诸多疑难杂症。

改造提升

小区变化就像“搬新房”

2021年，政协咸安区委员会牵头成立由司法、住建、规划、自然资源、市场监管、永安办事处等部门组成的协调专班，商议解决方案，逐步化解难题。

针对用电安全突出问题，坚持“一线”协商，由咸安区司法局、律所（法院指定的资产管理人）、小区群众代表同电力部门商议方案，由该小区管理人垫资9000元/年电梯维护费，负责电梯日常维保；垫资20万元，启用小区内原有的专变变压器，发放“致全体业主一封信”，开展“飞线整治”等工作。

2021年11月，该小区居民用上了“放心电”，电价也从1.3元／度降至0.79元／度。此后群众对协调专班的态度发生了转变，由入场关系紧张，到现在充分的信任与支持，赢得了群众纷纷称赞。

针对小区环境脏乱差等问题，协调专班按照“新开工”楼盘的标准建设，规划绿化带、建设停车场、添置垃圾桶、固定保洁员等，实现债权人、开发商和群众需求三方利益平衡，让群众诉求得到最大满足。

从2021年至2024年元月初，经过一系列大刀阔斧的改造，解决了该小区下水道堵塞、停车设施不足、绿化失管、道路不平等问题，困扰小区居民多年的生活难题迎刃而解。

引入物业

升级管理居民“很安心”

走进瑞景天城景苑小区，小区内环境清幽，配套设施齐全，居民怡然自得地运动锻炼。道路平了，环境好了，生活也更加便利了，小区点点滴滴的变化，成为居民口中的美谈，居民们脸上洋溢着喜悦。

“在这里住了6年多，现在小区环境变化翻天覆地，感觉像搬了新房。”居民刘女士乐呵呵地说。

随着改造完成，瑞景天城景苑小区焕然一新。目前，该小区成立了物业，不仅有保安定时巡逻，还实现“升级版”规范管理，让居民生活得舒心又安心。   

如今，这个问题小区“大变样”，由内而外焕发全新活力，实现由“忧”居到“优”居的蜕变，群众生活幸福“大升级”。

下阶段，瑞景天城景苑小区还将对该片区及周边进行环境提升，加强社区公共服务管理水平，切实为社区居民打造整洁卫生、美丽宜居的人居环境。