全省城市更新典型案例：咸安区青龙社区完整社区建设项目让幸福生活触手可及

完整社区是党和政府联系服务人民群众的“最后一公里”。开展完整社区建设，是解决突出民生难题、创造高品质生活的关键举措。近日，咸安区青龙社区完整社区建设项目入选全省城市更新典型案例，记者进行了探访。

党建引领

深化社区共建共治共享

“共享花园”里绿植生机盎然，盆栽玫瑰、月季开得正艳；共管共享运动场地上，老人们有的在下棋、有的在打乒乓球；一旁的集中晾晒区里，不少居民趁着晴好天气，忙着晾晒衣被……4月23日，走进咸安区浮山街道梅园社区（原青龙社区）的祥和苑小区，居民的生活好不惬意。

而在以前，这里还是基础设施薄弱、设备老化的老旧小区。结合青龙社区完整社区建设项目，在共同缔造理念的引领下，这里进行“小归大、散归整”改造后，居民迎来了理想中的小区。

祥和苑小区由建委宿舍、社保小区、医保编办小区、邮政宿舍、龙祥小区5个小区合并而成。合并前，各小区基础设施薄弱、设备老化，长期处于无人管理状态。小区间的11堵围墙，把这一片变成了“死胡同”和“迷宫”。

“一堵堵围墙，不仅阻断了街坊邻里之间的交流来往，也成为影响小区品质和管理的一道障碍。”梅园社区党委书记段永玲说。

结合老旧小区改造，咸安区住建局和浮山街道正式启动改造，采取“拆墙并院”的方式，让相邻小区不再“隔阂”。与此同时，5个小区党支部合并为1个党支部，同步成立5个党小组，设置16个党员中心户（楼栋长）。

围墙拆了、心气通了，原本各自为阵的小区居民如今拧成一股绳。

“合并改造中，在小区党支部的引领下，193户居民主动出钱、出物、出力参与小区建设。”浮山街道办事处相关负责人介绍，小区动工改造以来，居民累计捐资4.74万元，参与率高达73%，实现了“要我改”到“我要改”的转变。

完善服务

推动公共空间功能升级

已经在祥和苑小区生活了近二十年的郑芬最近变得忙碌起来，原来，她报名了小区里的舞蹈班，每周都有三节课。

“以前在街边跳广场舞，经常‘吸收’汽车尾气，现在在室内练舞，再也没有了健康方面的担忧。”郑芬感慨，社区的服务设施越来越完善，读书看报、跳舞健身、看管孙子一样没耽搁，生活更方便更舒心了。

“以前单凭一个小区的力量，无论是服务范围还是服务功能，都受到极大限制。”聊起完整社区建设带来的新变化，段永玲介绍，现在小区里，门球场、篮球场、室内体育场应有尽有，大家共用共享。把资源“聚”起来，大大提升了服务供给水平。

完整社区不是完美社区，相比于大而全，青龙社区完整社区建设项目更加注重改善基础设施、营造社区功能、提升居住品质。居民期待什么、操心什么，就着重补齐什么。

通过城市体检的手段“找病因”“开处方”，推动社区微更新。目前，该社区已翻新整治管线4000米，实现雨污分流，解决社区内市政管网堵塞及漏损问题。施划停车位100个，新建3处电动两轮车充电棚、1处汽车充电桩、2处晾晒区，安装45套体育器材，利用闲置资源建设党群服务中心等等。

社区内还建有幼儿园、托儿所、2处养老服务中心和1处老年护理院，多个便利店和商业网点，更好满足居民衣食住行、教育养老等需求。

不仅硬件提升了，社区还定期组织中医保健、法律咨询、艺术插花等丰富多彩的讲座活动……如今，居住在梅园社区的居民，充分感受到了完整社区建设下，生活的“蝶变焕新”。

数字赋能

物业智能化精细化管理

业主进入小区，人脸识别即可进门；AI摄像头自动捕捉异常现象，并生成警示信息；独居老人久未出家门，社区管理人员可远程监管，及时上门查看……在梅园社区，这样的智能生活场景比比皆是。

4月23日，小区居民孙春香驾车回家，通过智能道闸停好车后，她径直走到楼栋前通过面部识别顺利进入单元楼。“有了人脸识别，安全更有保障。”她直言。

“依托智慧化试点资源，片区化设计建设，实现智慧管理。”咸安区住建局公用事业办负责人张炜介绍，智慧试点小区增设监控子系统、车辆道闸系统、WIFI嗅探系统、周界系统、信息发布系统，进行后台数据整合，录入人脸识别系统，补全安全短板。

数字赋能下，借助可视化成果，形成实时、敏捷、长效管理机制，真正做到小区“底数清、情况明”，居民安全有保障，居民生活更幸福。

“如祥和苑小区通过业主委员会引进安苑物业公司，安装门禁2处，设置监控24处，配备保安保洁8名，对小区实施全天候、全时段、全方位管理，综合服务水平不断提升。”段永玲介绍。

有了更加完善的基础设施，有了物业公司的专业服务，居民的生活环境变好了，矛盾纠纷变少了，邻里关系更和睦了。

咸宁日报记者　焦姣　通讯员　佘娟　杨静