2020年咸宁市房地产业取得好成绩 房地产开发投资再度超百亿元

日前，我市发布2020年咸宁经济成绩单，房地产领域投资表现最好。全年房地产投资同比增长27%，连续5个月保持正增长，房地产开发投资连续三年过百亿。

◆全年完成投资超百亿

据统计：2020年我市房地产业开发投资100.56亿元，一季度完成投资13.22亿元，仅占全年投资的13.15%，后三季度投资强劲恢复。

全市房地产开发投资走势真实反映了市场复苏态势。由于一季度受疫情冲击，导致今年一季度销售同比下降，后三季度奋力追赶，和去年同期相比增长1.55%。根据省统计局反馈信息，我市商品房销售面积总量在全省市州排名第4位、增幅排名第2位，商品房销售金额总量排名第5位、增幅排名第4位，房地产开发投资增幅排名第2位。

另外，2020年，我市商品住房销售均价在可接受区间波动，赤壁、崇阳、嘉鱼、通城等地住房销售均价较为坚挺，有一定幅度增长。

◆房地产市场企稳回升

2020年，我市积极落实省、市有关应对疫情影响、促进房地产业持续健康发展的政策，市住建局等6部门出台了《关于应对新冠肺炎疫情促进房地产业健康平稳发展的通知》，调整预售监管资金比例和拨付节点，市城区降低监管比例，提前释放资金约10亿元，许多家房地产企业资金压力缓解，转危为安。

从6月份开始，全市及大部分县市商品房销售面积同比、环比均呈现增长态势，商品住房价格整体回升，后三季度全市商品房销售面积与去年同比呈正增长。通城县、通山县全年商品房销售转负为正。

2020年，全市销售二手房67万平方米，同比增长52%，其中市城区二手房销售58万平方米，同比增长60%。一方面源自“以小换大”的置换需求引发挂牌量增长，另一方面受疫情导致的就业、收入等变化，部分刚需分流到二手房市场。

◆住房供应规模将优化

2021年，我市计划在住房供应规模、住房供应布局、住宅产品结构三方面进行优化，促进我市房地产市场健康平稳发展。

坚持总量把控，区域调控，适时调整住房供应规模及住房新开工规模，控制主城区和咸宁高新区商住开发项目年新增用地规模，年新增商品住房面积控制在一定范围内。

坚持北部空间适度放宽，主城区和高新区持续从紧政策，新建住房优先布局在交通便捷、就业机会多、生活配套完善的区域，完善周边教育、医疗等公共服务配套。

鼓励房地产企业打造精品化、多样化住宅产品，支持住房改善和品质提升。承接武汉都市圈消费升级和产业转型的要求，发展旅游度假型、康养适老型等新型住宅。

（记者 黄兰芬  通讯员 廖朝阳）