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加梯政策施行近一年 三问城区住宅加装电梯

来源:咸宁网 时间:2021-09-15 08:28

小区加装电梯一直是老百姓关注的热点。《咸宁市城区既有住宅加装电梯实施方案(试行)》(以下简称《方案》)自去年10月施行以来,就老百姓关注的几大焦点问题,记者近日进行了采访了解。

进展怎样?

7部电梯通过联合审查

7月31日,咸宁城区人事小区加梯工程开始动工,有着近20年历史的3栋老楼将加装3部电梯。这是我市加梯政策出台以来的首个加装示范小区。目前,该小区电梯井道底部的基础工程已建好。

9月13日,记者在曦园小区2号楼旁见到,四五层楼高的透明观光电梯,安装在楼体一侧,电梯井道里有人在作业。

目前,城区有多少小区加装了电梯呢?据市住建局加梯办统计,截至8月底,该办已经受理的加装电梯有7部,涉及人事小区、新闻出版局小区、景泰花园、钦苑小区等5个小区,这些电梯都通过联合审查,大部分处于正在施工阶段,尚无小区加梯项目完工。

此外,还有老建筑公司小区,电力香吾小区,曦园小区和公安局小区等都在进行意见征询和初审工作。

存在难题?

前期筹资难成加梯瓶颈

城区小区加装电梯进展缓慢?有多方面的原因。

首要原因是资金问题。根据政策,城区小区加装电梯前,需要居民自筹齐资金。从人事小区加装情况来看,在精打细算后,六楼居民每户出资近4万元,三楼每户出资2万元。“想加装电梯的基本是住在高层的老年人,退休工资一年也就几万元。加装电梯的成本太高了。”咸宁一老旧小区居民余先生说,几万元对于咸宁工薪家庭来说,承受不起。

楼栋加装电梯,需要涉事的三分之二业主同意。很多小区一、二层业主考虑到加装后影响采光、运行噪音等因素,反对加装,迟迟不签字。如何权衡底层住户利益,成了加装电梯推进工作中的又一大难题。

“前期咨询的人特别多,但真正来申请的少。”市住建局加梯办负责人叶红英说,很多小区加装电梯“卡”在居民意见征询阶段,由于居民意见不统一,很多后来不了了之。

如何推进?

探索“租赁电梯”新模式

“咸宁城区能否换种模式,前期由企业垫资加装,后期居民刷卡使用?”市老报社小区的胡先生说,自己所在小区希望能加装电梯,由于资金压力,居民对“租赁式电梯”“共享电梯”的呼声很高。

目前,市住建局加梯办也正在积极探索加装电梯新模式,以突破加装电梯资金瓶颈。叶红英说,正在引导三六重工等本地企业参与到租赁电梯新型模式中,加装电梯在利用财政奖补资金后,剩余的成本由公司垫付,从而减少小区加装电梯的成本,缩减加装的时间。

此外,施工图设计、图审、监理由市住建局加梯办通过购买服务完成,在减轻居民加装电梯资金压力的同时,保障加装电梯项目的安全。

在《方案》印发后,我市相继出台《咸宁市城区既有住宅加装电梯财政奖补资金申领细则》、《咸宁市城区既有住宅加装电梯前期调查和可行性评估(初步审查)技术导则》等加装电梯配套方案,给我市加装电梯工作奠定坚实基础。

叶红英说,后期将联合社区等多方力量,大力宣传加装电梯政策,不断优化服务,让符合条件的小区应装尽装。

(记者 黄兰芬)


编辑:hushaopeng

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