案情错综复杂执行干警锲而不舍 咸安法院成功执结涉军房屋腾退案

咸宁新闻网讯 （香城都市报记者 原子 陈诗傲 通讯员陈桥） 日前，咸安区法院成功执结一起涉军房屋腾退案件。中国人民解放军武汉疗养院温泉康复疗养区（原中国人民解放军一九五医院，以下简称疗养区）负责人向法院出具了房屋腾退证明，将58万余元执行款付清，租赁户搬离租赁房屋。

2011年7月，疗养区将位于咸宁市温泉滨河东路3号招待所的房屋和场地承包给黄某，并签订了为为期15年的合同。2012年9月，黄某与蔡某签订《房屋租赁合同》，合同期12年，蔡某将招待所的二、三层用于经营宾馆。2014年9月，林某转承租了招待所的一楼门面和院内停车场，经营餐馆，合同期8年。

2016年2月，中央军委发布命令，要求军队全面停止有偿服务活动。疗养区执行上级命令，于2016年底通知黄某解除了合同，但疗养区与黄某、蔡某、林某等人就所欠租金、损失赔偿等事宜一直协商未果，遂诉至咸安区法院。该案在一审过程中被告提起反诉，最终经咸宁市中级人民法院审理后作出终审判决：黄某、林某、蔡某将房屋和场地腾空返还给疗养区；黄某支付疗养区房屋占有使用费；疗养区承担黄某装修损失；蔡某及林某的装修损失分别按照疗养区承担70%，黄某承担30%的比例进行赔偿。

案件进入执行程序后，因四方均具有双重身份（互为义务人和权利人，互为申请人和被执行人，）咸安法院执行局决定合并进行执行，并采取两步走的方法执行该案：第一步对房屋进行清退，第二步协调疗养区尽快支付标的款。

因四方关系较为复杂，案件承办人熊明生先多次与四方进行沟通调解，既讲清了法理，又说透了情理，最终促使四方当事人达成共识，租赁方同意腾退房屋。

为对履行过程进行及时有效监督，执行干警在10月11日召集四方当事人到现场办理房屋腾退交接手续，并要求全面彻底清退房屋，修缮房屋的损坏部分，对损坏的财产、造成的损失予以合理补偿。

在执行干警的不懈努力下，日前疗养区已履行全部执行款，整个案件已基本执行完毕，当事人均对执行结果表示满意。