国家统计局：5月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体收窄

5月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体收窄

——国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2026年5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2％、0.2％和0.4％，北京下降0.2％。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1％，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4％，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个。

5月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4％，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1％、0.6％、0.1％和0.6％。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2％，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4％，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有10个，比上月减少2个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体收窄

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7％，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨3.2％，北京、广州和深圳分别下降2.1％、3.3％和4.5％。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2％，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2％，降幅扩大0.1个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8％，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.5％、4.3％、7.0％和5.5％。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.7％和6.2％，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。