国家统计局城市司首席统计师王中华解读2026年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2月份商品住宅销售价格环比降幅继续收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2026年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2026年2月份，总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

一、商品住宅销售价格环比降幅继续收窄

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3％转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2％，广州持平，深圳下降0.3％。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2％和0.3％，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。

2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1％，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3％和0.2％，广州和深圳分别下降0.5％和0.4％。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4％和0.5％，降幅均收窄0.1个百分点。

二、商品住宅销售价格同比下降

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2％，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2％，北京、广州和深圳分别下降2.3％、5.1％和5.5％。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1％和4.0％，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6％，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.4％、6.2％、8.5％和7.1％。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2％，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.3％，降幅扩大0.2个百分点。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。