业主自治当“管家” 老小区焕发新活力

“住在这里，越来越舒心，有问题找业委会，都能得到解决。”吴国平是咸安区永安街道西大街社区丽景园小区18年的老住户，提到小区的自治管理，他对业委会赞不绝口。

房屋仅有4栋，无物业公司愿意接手，18年来，丽景园小区通过探索“党支部+业委会+志愿者”自治体系，让小区实现蝶变。

办好“关键事”   小区换新颜

走进丽景园小区，绿树成荫，花香四溢，车辆停放井然有序，公共区域干净整洁，处处透着温馨舒适。可是谁能想到，这个建于2005年、仅有4栋住宅楼101户居民的小区，竟然18年没有物业参与管理。

“小区是2005年建起来，2006年居民入住。”小区业委会主任张蔚回忆道，刚入住时，居民们来自四面八方，互相不熟悉。小区除了几栋楼，没有围墙、也没有物业，卫生就靠开发商请的两个人打扫。那时，热心居民雷显林站了出来，联合四个热心居民一起成立了小区第一届业委会，他们“临危受命”管起了小区。

自此，丽景园小区开始了长达18年的自治之路。

“选好‘当家人’以后，接下来就得办好‘关键事’。”张蔚说，小区每一届业委会都会盯着小区“关键事”，为居民办实事。

小区第一届业委会盯着的“关键事”是小区大门和围墙。第一任业委会主任雷显林一上任就召集业委会成员、小区热心人士，就大门和围墙之事协商议事，共同探讨解决之道。最终，决定居民共同出资来修建大门和围墙。业主们你20元、我50元，他100元……共同集资修建了小区围墙，并将小区大门外移至通道口。

“第二届业委会主任由小区居民孟俊忠担任，在他的带领下，小区完成下水道改造、地面硬化、屋顶翻新、健身器材安装等事宜。”张蔚介绍，小区居民只要提出来想法，业委会成员都会想方设法地为大家办好。

2023年，张蔚接过“接力棒”，成为小区第三任业委会主任。2024年，小区纳入老旧小区改造范围，张蔚带领业委会成员积极对接，完成路面刷黑、施划停车位、安装充电棚……小区面貌焕然一新。

党建引领自治   小区展活力

采访中，记者得知，丽景园小区历任业委会主任都是党员，业委会成员大部分是党员，也因此，党建引领植入小区管理，健全完善各项规章制度。

在丽景园小区，101户居民有101个志愿者、9名“桂乡管家”，家家户户都有一名“志愿者”。

2020年，丽景园小区成立党支部后，党支部与业委会对小区管理工作齐抓共管，发挥党员模范作用，志愿为居民服务，为小区管理锦上添花。

“我们小区居民从未出现过吵架、打架事情，邻里之间从未‘红过脸’。”居民佘芳说，大家经常下楼聊天，只要有事，小区群里一招呼，大家都下楼来帮忙。

如今，在丽景园小区，经常性宣传文明创建、垃圾分类、邻里互爱互助等内容，发动居民共同维护美好居住环境。春节、元宵、中秋等传统节日，小区会组织猜灯谜、吃元宵等活动，让居民相聚联欢。小区居民从生人变成熟人，形成互帮互助的浓厚氛围。

（记者 葛利利  通讯员 谭微）