湖北首单产业园类REITs发行 投入1000元可当知名企业房东

湖北日报讯　（记者张阳春、实习生杨培钰）位于东湖高新区关山大道的光谷软件园内，入驻着招行后台服务中心、惠普等一批知名企业。现在，只要投入1000元以上资金，就可以成为这些知名企业的房东，这一园区部分大楼将成为湖北首单产业园区基础设施公募REITs的底层资产。

据介绍，REITs是不动产投资信托基金（Real　Estate　Investment　Trusts）的简称，其运作模式就是让投资者用较少的资金参与大型基建项目中，进而分享项目的运营收益和资产收益。

6月5日，中金湖北科投光谷REIT将正式发行，该基金拟募集6亿份，最低认购金额为1000元，封闭期30年。中金湖北科投光谷REIT，是湖北首单产业园类基础设施公募REITs，也是首单发行人为湖北企业的基础设施公募REITs。该基金发行人为湖北省科技投资集团有限公司，基金管理人为中金基金管理有限公司，拟发行总额15.4亿元。

基金招募说明书显示，中金湖北科投光谷REIT的底层资产包括10栋设施，其中9栋位于光谷软件园内，另外1栋为不足两公里外的“互联网＋”项目。本次入池的项目建筑面积合计约17.44万平方米，可租赁面积16.76万平方米，截至2023年3月31日，整体出租率90.72％。

中金湖北科投光谷REIT净回收资金计划投资于中国光谷·数字经济产业园和生物创新园二期。其中，数字经济产业园位于东湖高新区未来科技城区域，重点发展人工智能、大数据、互联网＋、AR／VR、区块链等产业；生物创新园二期将规划打造生物产业研发创新体系及总部聚集地。

湖北科投有关人士表示，中金湖北科投光谷REIT的发行，将进一步推动武汉乃至湖北区域科技创新的步伐，通过将项目所募集资金投向更多的产业园区建设，更好地打造科技创新中心。