多重优惠吸引越来越多年轻人在汉置业安家 今年前5个月武汉新房成交55275套

绘图／刘阳

□楚天都市报极目新闻记者　刘闪　实习生　吴璐瑶

刚刚结束的5月，武汉楼市成交数据亮眼。数据统计显示，5月武汉新建商品住房成交14088套，环比上涨88.2％，同比增长66.8％。其中，5月30日新房网签1010套，创下今年以来单日最高成交量。

今年前5个月，武汉新房成交55275套，面积643.6万平方米，比去年同期分别上涨22.6％、28.1％。

业内人士表示，除了政府税费减免优惠、银行提供较低贷款利率，房企也纷纷让利营销，多重优惠“组合拳”吸引越来越多的年轻人在汉置业安家，购房需求集中释放，带动成交量走高。

多重优惠吸引新市民购房

今年5月，28岁的肖南在光谷某楼盘签约购买了一套100平方米的新精装房，总价200万元。

肖南是湖北十堰人。他从武汉一高校毕业后，去广西读硕士研究生，去年被深圳一家知名互联网企业录用。后来，他得知武汉的母校招聘老师，毫不犹豫回汉，顺利应聘成功。

“我非常喜欢武汉，有回来工作的机会肯定不会放过。”6月6日，肖南告诉极目新闻记者。武汉是一座充满活力的城市，交通便捷，高校和医疗资源丰富，非常适合年轻人生活和创业。

回汉后，肖南住在学校宿舍，他一直想买房安家。“最近武汉房价有所回调，购房政策优惠力度比较大，房贷利率也下降到了3.9％，这些都吸引我出手买房。”肖南说。他和父母凑了120万元首付，贷款80万元，每月房贷4000多元，他的工资完全能够承受，生活压力不大。

今年以来，像肖南这样在武汉置业安家的新市民还有不少。半年前，37岁的万先生因工作调动，从黄石来到武汉。之后他四处看房，准备把四口之家安在武汉。综合比较了几个区域的楼盘后，他购买了东西湖区一套140平方米的现房，总价170万元。“现在政策优惠力度比较大，又赶上房交会的优惠，价格比较合适，户型、交通也都令人满意，我就定下来了。”万先生说。为了早点入住，他选择了相对划算的贝壳团装服务，计划本月开始装修，他和家人很快就能入住了。

5月新房成交环比涨88％

今年3月，武汉楼市出现“小阳春”，新房销量超过1.7万套，二手房成交同比翻番。4月，武汉新房网签销售7487套，环比3月大幅减少。不过，刚刚过去的5月，新房成交又出现强势反弹。

6月2日，武汉市房地产市场管理中心发布的市场月报显示，5月武汉新建商品住房销售14088套，环比上涨88.2％，同比增长66.8％；销售面积163.3万平方米。中心城区（含2个开发区）新房销售面积98.2万平方米，新城区新房销售面积65.1万平方米，其中，东湖高新区、汉阳区销售面积分别为21.8万平方米、16.3万平方米，居全市前两位。

从面积来看，90－120平方米区间的新房销量占比最大，为45.8％；90平方米以下销量占比最小，为9.8％。从价格来看，7000－10000元／平方米、10000－15000元／平方米、15000－20000元／平方米、20000－25000元／平方米的新房占比，依次为24.1％、23.9％、19.6％、13.7％。

与此同时，二手房交易量同比增幅明显。5月，武汉市二手住房交易10688套，同比增长63.5％；交易面积107.1万平方米。

据统计，今年前5个月，武汉新房成交55275套，面积643.6万平方米，比去年同期分别上涨22.6％、28.1％。

房交会助力销量明显增长

今年5月，武汉举行为期一个月的第40届武汉房交会，期间推出了多项购房优惠。包括政府补贴：购买武汉市二环线外新建商品住房，给予维修资金补贴，新城区再给予契税补贴；房企让利：额外5％以内优惠折扣，送物业费、送家电、送车位等；银行优惠：贷款绿色通道、享受低利率；公积金支持：高层次人才贷款额度放宽，武汉都市圈内贷款同城待遇等。

中指研究院华中市场研究中心主任李国政分析认为，为期一个月的武汉房交会，除了政府税费减免优惠，企业也借力各种主题营销，加快了去库存步伐。此外，前期热点项目持续发力，供销势头得以继续保持。总体来说，区域、项目表现差异较大，主城区成交占比六成多。

武汉市房地产开发协会副秘书长张涛介绍，武汉房交会发放的各类购房补贴和开发商提供的福利礼包，吸引了大批选房、买房客户，置业通道更加便捷，导致5月成交量明显增长。

6月1日，第40届武汉春季房交会组委会发布消息：为满足广大购房群众和开发企业的需求，进一步支持合理住房消费，本届武汉房交会延长至6月15日结束。

“相信武汉房交会的延长举办，将促进今年上半年武汉楼市整体成交量明显增长，为全年打下良好基础。”张涛表示。