新契税法明年实行，契税要涨？ 税务部门：税率不变

咸宁网讯（记者黄兰芬） 新契税法通过的消息公布后，记者在朋友圈里看到，一些房产中介人士称“契税要提高了，要买房的赶紧买，要办证的赶紧办”，使得不少买房人相当紧张，认为以后买房成本要增加。

8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，该法将于明年9月1日起正式施行。有购房者关注到，新契税法规定的契税税率为3%-5%，比当前咸宁实施的实际税率高，因此认为以后买房要多交契税，买房成本增加。

记者昨日向国家税务总局咸宁市税务局咨询得知，中介所说的“契税涨至3%-5%”，是对新政策误读。其实，新契税法规定的税率与之前一致，并没有发生变化。我国的契税税率一直都是3%-5%，这次只是将《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，从暂行条例升级为人大立法，法律层级更高，税率并没有变化。包括咸宁在内的多地执行的是1%-4%优惠税率，新契税法实施后并没有说要取消优惠税率。新契税法中依然写明，“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率”。也就是说，差别化税率将会继续执行，购房者不会比之前交更多的契税。

另外，新契税法还规定夫妻之间变更房屋土地权属、法定继承人继承房屋土地权属免征契税，这就意味着将房子过继给子女不用再缴纳契税了。

链接>>目前咸宁执行的契税标准

（一）个人购买家庭第一套住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

（二）个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

（三）个人购买家庭第三套及以上的，一律按4%的税率征收契税。