交房当天，一手拿钥匙，一手拿“房本” 咸宁开启“交房即发证”模式

交房后何时能拿不动产权证书？不用等一年半载，同步进行。近期，我市推出一项便利利民新举措“交房即发证”。我市目前已经有一批业主率先体验到咸宁发证新速度，享受到改革红利。

◆太快了，业主体验发证新速度

4月30日，中建咸宁之星业主吴琼在领到新房钥匙的同时，拿到了新房不动产权证书，体验到办“房本”新速度。

“太快了。跟之前办证的体验完全不一样。交房当天拿到证，心情非常激动。”吴琼之前在温泉买有一套房，交房到拿到不动产权证书，中间相隔了近两年，为了拿到温泉这套房子的证，前前后后跑了税务、住建、自然资源和规划等很多部门。而在中建咸宁之星买的这一套新房，交房到拿证中间“零时差”。

吴琼说，交了住房维修资金和核算完房屋面积后，在交房头一天，在不动产登记部门工作人员指导下，下载鄂汇办APP网上交完契税，在第二天也就是交房当天，工作人员就把不动产权证书交给她。整个办证过程，简单又轻松。

中建咸宁之星，是我市“交房即发证”的试点项目。在4月30日当天，该项目1号楼8位业主同时领到不动产权证书。4月30日截至5月11日，一个多星期时间，该项目1号楼和12号楼32位业主领到不动产权证书，体验到咸宁办证新速度。

◆真给力，房企盛赞咸宁新举措

据了解，“交房即发证”是由市自然资源和规划局、市税务局、市住建局、咸宁高新区、市不动产登记中心等单位联合推出的一项服务便民化举措。该项举措通过将服务与各项工作提前，借助互联网手段在咸宁实现交房与不动产登记无缝对接，让购房者在领取新房钥匙的同时领取不动产权证，实现交房、发证零时差、零等待。

中建咸宁之星营销总监何红波介绍，交房当天拿证，在这之前，不动产登记中心、开发商、业主三者要配合做好以下四件事情：不动产总证分户，缴纳住房维修资金，新房面积退补差价，缴纳契税。

现在买房交契税，购房人只需要通过鄂汇办APP“不动产转移登记”模块，按照界面提示分步操作，随时随地可进行房屋交易线上契税申报、税款缴纳及发票代开，不再受时间、空间制约，不用跑腿。

“非常便民，业主支持，反馈很好。交房当天发证，提升了项目形象，给项目加分。”何红波说起“交房即发证”的种种好处。

◆划时代，房地产市场迎来改革

不论业主和房企，还是相关部门工作人员，大家纷纷点赞“交房即发证”。交房和拿证同步，大大提升了购房业主的获得感和幸福感，无形中增加了楼盘的形象和附加值。而对于住建、不动产登记等部门而言，这大大减少“延期办证”的投诉，促进房企运营规范化。

有业内人士表示，“交房即发证”是正面回应我市购房群众“办证难”问题。这一新举措将倒逼房企切实履行各项建筑主体责任，做好土地开发、房屋建设、房屋质量等各方面的规范化运营。无法做到这一点的房企会被逐步淘汰出市场。

咸宁市自然资源和规划局副局长石健表示，“交房即发证”对我市房地产开发销售、项目验收、不动产登记等具有里程碑意义。下一步，该局将继续以为企业和群众“办好一件事”为标准，加强与职能部门间的合作，为企业和群众申办一手房登记创造更多便利条件，推动新建商品房“交房即发证”工作常态化，让购房者买得放心，住得安心，让越来越多的群众享受改革红利。

（记者 黄兰芬　通讯员 吴莉芳）